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HBRE3 - HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S/A

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HBRE3 Fórum de Discussão

Grave melhora de margens (em especial do ComVem, apesar de pouca alteração em ocupação) foi dilapidada por piora de situação financeira (aumentos em endividamento e reflexo nas despesas financeiras) e gastos com manutenção do Hotel W.
A ver como ocorrerá diluição na medida em que operação amadurecer, bem como vendas de ativos refletirão em saúde financeira.
Mesma toada de último trimestre: vacância em Urupema segue afetando margens em Malls, desenvolvimento de ComVens a todo vapor e saúde financeira sendo testada devido à persistência do BACEN com contracionismo insano.
Melhorias em resultados operacionais ao longo dos últimos trimestres têm sido maquiadas por despesas financeiras, mas tendem a vir a tona em meados de 2027, quando plano de expansão que regrou IPO estiver (espero) em estágio avançado e regrar diminuição grave em CAPEX.
No curto prazo, apropriação em 2t25 da venda de Hotel no Rebouças deve dar fôlego para continuidade de investimentos e reafirmar solidez financeira. Além disso, expectativas são grandes em relação ao desenvolvimento do 3A (Plataforma que têm sido jóia da coroa para companhia) Pinheiros.
Balança sai hoje, cadê vocês...
Aqui só tragédia Diretoria destruindo o patrimônio do acionista
Valor em venda do Hilton é equivalente a ~90% (~R$300Mi)do atual valor de mercado do ativo e dá maior segurança para continuidade do plano de expansão sem uso de capital de terceiros.
Talvez tenha exagerado. Mas o hotel possui em torno de 10.000m2 (~R$243Mi...), correto?
Valor de mercado do ativo foi registrado em balanço por R$195Mi; por que o venderiam com deságio?
Pio de Sá boa pergunta. venderam a 110m
Desenvolvimentos de ComVens introduzidos recentemente (melhora em margem NOI) e Patteo Olinda (aumentos relevantes em vendas e aluguéis; crescente ocupação) parecem ocorrer de forma saudável, enquanto robustez financeira persiste. Companhia parece capaz de segurar as pontas em ano que deve ser de poucas entregas.
Ficam como adendos o atraso na entrega do 3A Pinheiros (inicialmente prevista para 2S24) e as estranhas necessidades de readequação na ocupação do Shopping Urupema (além de frequentes, têm sido cada vez mais agressivas).
acho que é mais uma com precinho camarada 1,99
Instituições financeiras com participações relevantes desapareceram. Deve vir mais do mesmo . Papel bom para seus banqueiros. Galinha dos ovos de ouro
Alguma informação ? comportamento diferente dos pares do seguimento
Pedro Novelino, aquele da Gafisa, que ganha dinheiro com BTC, que anunciou no X que está comprando... falou que vai estopar os vendidos.
alta mto forte hoje, será que vazou informação de venda do 3A faria lima? se anunciarem se preparem para um gap de +70% igual aconteceu com syne3
1 mes depois e despencou mais de 40% Absurdo
É o Pedro Novelino, aquele da Gafisa, que anunciou no X que está comprando... falou que vai estopar os vendidos.
Destruição total de patrimônio
1 ano atras eu falei q entrava perto de 3,90 e deram risada... pois entao...
pm 3,86 aki, bora sofrer junto. kkk
Eduardo Deroide do Nascimento Eu estou com PM de 4,60 ela manteve uns dias mas agora deu uma caida
Boa noite! Saiu uma notícia de uma boa venda hoje! Vai que decolar agora! Eu não conheço essa empresa!
Empresa boa com valor sub estimado
Alguma projeção para amanhã?
na teleconferencia de resultado foi falado que até o final deste ano devem anunciar a venda de ativos.... pelo que entendi deve ser do predio da faria lima ou do predio de pinheiros
Vamos falir
Operações seguem levando "surras" cada vez maiores de resultado financeiro, e crescimentos em receita sequer batem inflação, apesar do crescimento relevante de ABL.
Curva de CAPEX esperado sofreu aumentos, agenda de entregas para 2025 é módica, e venda de ativos é pouco interessante quando BACEN parece confortável com contracionismo insano. Certamente o período o período de vacas magras deverá se estender.
Ficam como alentos a maturação da plataforma ComVem e as já conhecidas boas situações financeira e patrimonial da companhia.
empresa precisa vender ativos, mas com esse fiscal indo pro bilau, vai ser dificil desinvestir quando ninguem quer comprar
menor cotação desde o IPO . Interessante que a dívida não é tão alta e o valor patrimonial é 26,60 por ação. Aqui vai ser que nem SYN tec pro. já me posicionei
se conseguir vender ativos ok..... problema que eles querem vender com cap-rate baixo.... e ninguem ta negociando no preço que eles pedem. empresa muito barata, mas precisa vender ativos o quanto antes
juros subindo, divida dela está explodindo..... vai ser dificil vender imóveis por bons caprates... nao é por nada não, mas essa empresa vai continuar muito barata por bastante tempo. problema é que a dívida vai corroer os fundamentos da empresa, e o preço justo dela vai cada dia ficar mais baixo.....
alguém sabe como estão as negociações dos ativos?
Quais as perspectivas da venda dos terrenos na Faria Lima? Alguém tem informações?
Alguma perspectiva aqui
esperança é a última q morre, mas tá difícil
já estão falando que os juros vão voltar a subir.... já era para essa empresa! dívida alta, vai corroer o dinheiro dos acionistas, melhor salvar o dinheiro suado
Mesma toada de trimestres anteriores: captações aumentando, entregas de ABLs sendo postergadas e ComVem, protagonista no plano de expansão, entregando piores margens entre segmentos.
Ainda assim, valor da participação e saúde financeira mantém companhia atrativa. Além disso, início de operações em entregas próximas do segmento 3A, que têm sido joia da coroa, deverão permitir que empresa deixe de apenas sustentar resultado financeiro.
resultado veio bem ruim... FFO caiu, receita caiu, divida aumentou e ainda não vendeu ativos.... infelizmente ela vai entrar em tendencia de queda por conta disso... demoraram para vender os ativos quando tiveram oportunidade, agora a janela estreitou
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