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DALLAS - A FrontView REIT, Inc. (NYSE:FVR) anunciou na quarta-feira que firmou um acordo para um investimento de US$ 75 milhões em ações preferenciais perpétuas conversíveis com opção de saque diferido, liderado pela Maewyn Capital Partners. O acordo surge enquanto o FII com capitalização de mercado de US$ 379,5 milhões mantém uma pontuação de saúde financeira "BOA", segundo dados do InvestingPro.
O investimento vem com um rendimento de dividendos anual de 6,75% e direitos de conversão a US$ 17,00 por ação, representando um prêmio de mais de 30% sobre os níveis recentes de negociação da FrontView e alinhando-se com o preço-alvo mais alto dos analistas. O capital deve ser sacado dentro de um ano e pode ser retirado em múltiplas parcelas. A FrontView atualmente é negociada a US$ 13,61, ligeiramente acima de seu Valor Justo de acordo com os cálculos do InvestingPro, enquanto oferece aos investidores um rendimento de dividendos de 6,31%.
A FrontView planeja usar os fundos para financiar aproximadamente US$ 100 milhões em aquisições de propriedades de alto tráfego e foco em fachadas em 2026. A empresa espera que o investimento adicione cerca de 3% aos seus fundos ajustados de operações (AFFO) por ação quando totalmente implantado, assumindo uma taxa de capitalização de 7,25% nas aquisições. Esta iniciativa de crescimento surge enquanto a FrontView registrou um retorno de preço de 17,37% nos últimos seis meses, apesar de estar em queda de 21% no acumulado do ano.
"Acreditamos que este é um compromisso de capital sob medida e nos posiciona para acelerar o crescimento do AFFO por ação através de nossa aquisição disciplinada de propriedades de fachada de alta qualidade", disse Stephen Preston, Presidente e CEO da FrontView, em comunicado à imprensa.
O acordo inclui provisões que permitem à FrontView resgatar as ações preferenciais pelo valor nominal após três anos. A Maewyn ganhará o direito de nomear um representante para o conselho de administração da FrontView, com Charles P. Fitzgerald, Fundador e Sócio-Gerente da Maewyn, servindo como o designado inicial.
Uma afiliada separada da Maewyn já possui 944.064 ações ordinárias da FrontView, representando 3,4% das ações em circulação, que foram adquiridas antes desta transação. A análise do InvestingPro revela que, embora a FrontView não seja lucrativa nos últimos doze meses, seus ativos líquidos excedem as obrigações de curto prazo com um índice de liquidez saudável de 2,48, proporcionando flexibilidade financeira para seus planos de expansão. Investidores que buscam insights mais profundos podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível para FVR e mais de 1.400 outras ações americanas.
A FrontView REIT é um FII de arrendamento líquido gerido internamente, focado em propriedades com fachada em vias de alto tráfego. A Maewyn Capital Partners é uma empresa de investimentos com sede em Dallas, fundada em 2025 por Fitzgerald, que traz quase três décadas de experiência em investimentos imobiliários.
J.P. Morgan Securities, Morgan Stanley e Wells Fargo Securities atuaram como consultores financeiros da FrontView, enquanto BofA Securities e Santander Mercados de capitais dos EUA assessoraram a Maewyn na transação.
Em outras notícias recentes, a FrontView REIT Inc. divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, que ficaram abaixo das expectativas dos analistas. A empresa anunciou um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,16, significativamente abaixo dos -US$ 0,02 antecipados, marcando uma surpresa negativa de 700%. Este desenvolvimento destaca um período desafiador para a FrontView REIT, já que o relatório de ganhos não atendeu às projeções. Apesar do resultado abaixo do esperado, as ações da empresa experimentaram um aumento nas negociações. Esses desenvolvimentos recentes fornecem aos investidores insights sobre o desempenho financeiro da FrontView REIT e as reações do mercado.
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