Após a primeira desvalorização em 17 meses do Ifix em janeiro, investidores avaliam quais são as melhores alternativas de reposicionamento.
Neste panorama, a Necton publicou sua carteira recomendada de fundos imobiliários, listando oito opções de ativos para investir em fevereiro.
Apesar da queda recente, o pano de fundo permanece idêntico. “O cenário interno segue com um tom otimista, a economia brasileira começa a dar sinais de retomada mais pujante”, avalia a instituição.
Otimismo e cautela
Para fundamentar o otimismo, a Necton ressalta a expectativa de crescimento de 3,05% do PIB em 2020 e a criação de 644 mil vagas de emprego em 2019 – melhor geração desde 2013, além da expectativa de nova redução na Selic.
“A melhora do cenário econômico e mais cortes de juros devem continuar beneficiando o mercado de fundos imobiliários, e as quedas recentes podem ser vistas como oportunidade, já que diversos fundos mostram ganhos relevantes em suas reavaliações patrimoniais”, aponta a Necton.
Por outro lado, algumas preocupações estão no radar. “Seguimos para o mês de fevereiro com maior cautela por conta do cenário externo, apesar do cenário interno ter apresentando dados positivos”, dizem os analistas.
Alterações
A carteira recomendada de fevereiro apresenta somente uma alteração: a saída do Cyrela (SA:CYRE3) Thera Corporate (THRA11 (SA:THRA11)) para a entrada do UBS BR Office (RECT11).
O fundo imobiliário gerido pelo UBS e administrado pela BRL Trust é híbrido e tem gestão ativa, ou seja, pode-se vender e comprar tanto imóveis quanto ativos financeiros sem autorização prévia dos cotistas.
Confira a carteira recomendada da Necton:
Código Nome Peso
| GGRC11 | GGR Copevi | 12,5% |
| HABT11 | Habitat II | 12,5% |
| HFOF11 | CSHG Top FoF II 3 | 12,5% |
| UBSR11 | UBS Recebíveis Imobiliários | 12,5% |
| RECT11 | UBS BR Office | 12,5% |
| TGAR11 | TG Ativo Real | 12,5% |
| HGBS11 | CSHG Brasil Shopping | 12,5% |
| HGPO11 | CSHG Prime Offices | 12,5% |