O mercado imobiliário dos EUA experimentou um declínio nas vendas de casas existentes pelo terceiro mês consecutivo em maio, à medida que uma combinação de preços recordes de casas e um aumento nas taxas de hipoteca dissuadiu potenciais compradores. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas diminuíram 0,7%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,11 milhões de unidades. Essa queda marginal foi ligeiramente melhor do que as 4,10 milhões de unidades que os economistas previam.
Na comparação anual, as revendas de casas tiveram queda de 2,8% em maio. A diminuição das vendas de casas coincidiu com uma queda significativa nos lançamentos de habitação e licenças de construção, indicando que a recente subida das taxas de hipoteca enfraqueceu a recuperação do mercado imobiliário. As taxas do popular crédito imobiliário fixo a 30 anos atingiram um pico de seis meses de 7,22% no início de maio, mas depois fixaram-se ligeiramente abaixo dos 7,0% no final do mês.
Os dados regionais de vendas mostraram queda de 1,6% no Sul, enquanto as vendas permaneceram consistentes no Centro-Oeste, Nordeste e Oeste. O Centro-Oeste manteve seu status de região mais acessível do país.
O estoque habitacional teve alta de 6,7%, para 1,28 milhão de unidades em maio, marcando um aumento de 18,5% em relação ao ano anterior. No entanto, o mercado ainda enfrenta uma escassez de casas de entrada. Com base no ritmo atual de vendas, há uma oferta de 3,7 meses de casas existentes disponíveis, acima dos 3,1 meses do ano anterior. Um mercado equilibrado é tipicamente definido por uma oferta de quatro a sete meses.
Apesar do aumento nos estoques, o preço médio das casas existentes subiu 5,8% em relação ao ano passado, atingindo uma nova máxima de US$ 419,3 mil. Aumentos de preços foram registrados em todas as quatro regiões dos EUA.
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, expressou otimismo de que o estoque crescente pode levar a um aumento nas vendas de casas e ajudar a moderar o crescimento dos preços nos próximos meses. Ele destacou que mais moradias disponíveis são benéficas para os consumidores que buscam uma variedade de opções antes de realizar uma compra.
Em maio, os imóveis permaneceram no mercado por 24 dias, ante 18 dias no ano anterior. Os compradores de primeira viagem representaram 31% das vendas de casas, um ligeiro aumento em relação aos 28% do ano passado, mas ainda abaixo dos 40% considerados necessários para um mercado imobiliário forte. As transações em dinheiro representaram 28% de todas as vendas, aumentando em relação aos 25% de um ano atrás, enquanto as vendas em dificuldades, como execuções hipotecárias, mantiveram 2% estáveis das vendas totais.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.