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Preço do aluguel em Brasília bate recorde em outubro, diz estudo

Publicado 30.11.2023 20:39 Atualizado 01.12.2023 09:00
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© Reuters. Preço do aluguel em Brasília bate recorde em outubro, diz estudo

O valor do aluguel por m² de imóvel em Brasília atingiu o valor recorde de R$ 42,51 em outubro de 2023, segundo um levantamento feito pela plataforma de classificados Quinto Andar em parceria com a Wimoveis.

O aumento foi de 9,96% na comparação com o mesmo período do ano anterior. Apesar de ainda estar no positivo, o indicador veio menor do que em setembro e agosto, o que sugere uma desaceleração na alta dos preços.

O efeito se explica por uma série de fatores, diz Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. Um deles é o aumento gradual dos preços depois da pandemia. Os imóveis ficam desvalorizados no período e é natural que o contrário seja observado depois do período.

Para o especialista, é uma surpresa a taxa de desconto ofertada nos aluguéis do Distrito Federal, que fechou em 2,7%. Segundo ele, isso mostra como há espaço para negociação de apartamentos na cidade.

“As pessoas que vem de fora percebem o mercado extremamente dinâmico”, declarou Pedro em entrevista ao Poder360.

Ao comparar as regiões administrativas da capital federal (antigamente chamadas de cidades satélites), nenhuma teve retração nos preços em outubro. Entretanto, duas registraram recuo no acumulado de 3 meses: Águas Claras (-5,6%) e Guará (-0,9%).

Os valores médio variam conforme as características do apartamento:

  • com 1 dormitório – de R$ 1.250 a R$ 1.350;
  • com 1 dormitório e mobiliado – pode chegar a R$ 1.610;
  • 2 dormitórios – de R$ 1.930 a R$2.100;
  • 2 dormitórios com vaga de garagem – pode chegar a R$ 2.520;
  • 3 dormitórios – de R$ 3.050 a R$ 3.310.

Leia quais são 5 regiões mais caras da cidade:

  • Setor de Clubes Esportivos Sul – R$ 85,1;
  • Lago Norte – R$ 44,4;
  • Asa Sul – R$ 43,7;
  • Asa Norte – R$ 42,9;
  • Sudoeste – R$ 42,2.

“É importante ressaltar que o preço médio do metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade. Isso significa que regiões onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura específica”, diz o comunicado enviado à imprensa. Eis a íntegra (PDF – 78 kB).

Leia mais em Poder360

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