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Investing.com - O Scotiabank rebaixou a Artis REIT (TSX:AX-U) (OTC:ARESF) de Setor Perform para Setor Underperform com um preço-alvo de C$ 7,50 após o anúncio de um acordo de fusão com a RFA Capital.
A Artis REIT e a RFA Capital, uma empresa privada liderada pelo presidente da Artis, Sr. Rodney, concordaram em se fundir e formar a RFA Financial por meio de uma troca de ações. Pelo acordo, os detentores de unidades da Artis possuirão 68% da entidade combinada após a conclusão, prevista para o primeiro trimestre de 2026.
A recém-formada RFA Financial, um banco licenciado privado, planeja oferecer um dividendo de US$ 0,44 por ação, aproximadamente 25% menor que o atual dividendo de US$ 0,60 da Artis REIT. De acordo com a apresentação da RFA, isso representa um rendimento de 5,8% em comparação com a média dos pares de 3,6%, mas fica abaixo do rendimento atual da Artis REIT de aproximadamente 8%.
O Scotiabank observou que a transação proposta ocorre após uma Revisão Estratégica iniciada em agosto de 2023, sugerindo que opções convencionais limitadas estavam disponíveis para a Artis REIT neste estágio.
O banco recomendou que os detentores de unidades da Artis que buscam exposição diversificada em FIIs considerem a H&R REIT como alternativa, destacando também outras oportunidades em sua cobertura, incluindo Allied Properties, Brookfield Asset Management, Brookfield Corporation, Crombie REIT e Killam Apartment REIT.
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