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Investing.com - Goldman Sachs elevou a classificação da Segro (LON:SGRO) para "compra", citando tendências de demanda em melhoria e potencial de valorização tanto em ativos existentes quanto em desenvolvimento.
Jonathan Kownator, analista de imóveis europeus do Goldman Sachs, destacou que a Segro, o maior FII do Reino Unido e da Europa, foi a empresa com pior desempenho em sua cobertura no último ano.
A análise de Kownator, que se estende por aproximadamente 90 páginas, aponta para avaliações em níveis de crise, semelhantes aos observados durante a crise financeira global, impulsionadas principalmente por preocupações de longo prazo, apesar de fundamentos de mercado geralmente construtivos.
Os valores das propriedades estão se recuperando na maioria dos mercados, a oferta insuficiente continua prevalecente e o crescimento dos aluguéis é sólido.
Os balanços estão geralmente saudáveis, enquanto tendências seculares, incluindo a expansão de data centers, fornecem suporte adicional, segundo o relatório.
A elevação segue a atualização de estimativas e preços-alvo do Goldman Sachs para refletir as condições macroeconômicas mais recentes.
As premissas de custo médio ponderado de capital foram aumentadas em aproximadamente 12 pontos-base em média devido às taxas de juros mais altas. O novo preço-alvo da Segro implica um potencial de alta de 17%, disseram os analistas do Goldman.