O Grupo MRV&CO (BVMF:MRVE3) realizou lançamentos consolidados de R$ 2,121 bilhões no segundo trimestre de 2022, uma queda de 11,6% em relação ao mesmo período de 2021.
Na MRV - principal negócio do grupo, focado no Casa Verde e Amarela (CVA) - os lançamentos foram de R$ 1,809 bilhão, alta de 3,2%. O preço médio dos imóveis subiu 30,5% em um ano, para R$ 219 mil.
A companhia informou que a maior parte dos lançamentos do trimestre se concentrou no mês de junho, às vésperas das mudanças previstas para o CVA. E acrescentou que espera uma aceleração significativa dos lançamentos no segundo semestre do ano.
A Urba, de loteamentos, lançou R$ 39 milhões, queda de 49,5%. A Sensia, operação voltada para residenciais de classe média, lançou R$ 273 milhões (sem base de comparação divulgada). A Luggo e a Resia não tiveram lançamentos.
No acumulado do primeiro semestre de 2022, os lançamentos consolidados da MRV&CO atingiram R$ 3,862 bilhões, queda de 6% frente ao primeiro semestre de 2021.
Vendas
O Grupo MRV&CO registrou vendas líquidas de R$ 2,606 bilhões no segundo trimestre de 2022, crescimento de 26,2% frente ao mesmo intervalo de 2021.
Na MRV, as vendas recuaram 10,3%, para R$ 1,471 bilhão. O preço médio das unidades vendidas aumentou 11,5%, para R$ 187 mil.
A Sensia teve queda nas vendas de 34,7%, para R$ 187 milhões. Na Urba houve baixa de 24%, para R$ 24 milhões.
O destaque nas vendas foi a Resia, com R$ 955 milhões, salto de 162,3%. A subsidiária norte-americana registrou seu recorde de vendas em um único trimestre. Foram vendidos os empreendimentos Village at Tradition e Harbor Grove.
A Luggo registrou a venda de dois empreendimentos como parte do acordo de investimentos firmado com a Brookfield, pelo valor total de R$ 141,5 milhões.
As vendas líquidas consolidadas do grupo totalizaram R$ 4,351 bilhões no primeiro semestre de 2022, alta de 18,1% ante o mesmo intervalo de 2021.
As vendas líquidas já consideram os distratos. Na MRV, os cancelamentos representaram 4,2% das vendas brutas no segundo trimestre, queda de 4,2 pontos porcentuais na mesma base de comparação anual.
Geração de caixa
A MRV&CO voltou a reportar geração de caixa: foram R$ 317,3 milhões no segundo trimestre. Esse resultado foi sustentado pelas vendas de Resia e Luggo, que ajudaram com geração de caixa de R$ 309,1 milhões e R$ 127,0 milhões, respectivamente. A MRV teve queima de R$ 76,9 milhões, e a Urba, queima R$ 42,0 milhões.