Postal Realty na conferência Midwest Ideas: crescimento estratégico em meio a desafios

A Postal Realty Trust Inc (Nova York:PSTL) apresentou uma visão estratégica na 16ª Conferência Anual Midwest Ideas na terça-feira, 26 de agosto de 2025. A empresa destacou sua trajetória de crescimento e resiliência diante de desafios como a COVID-19 e o aumento das taxas de juros. Com planos ambiciosos para expandir sua participação de mercado, a empresa mantém-se otimista sobre seu potencial de crescimento a longo prazo.

Principais destaques

• A Postal Realty aumentou significativamente seu portfólio de propriedades, de 270 para mais de 1.850 propriedades desde seu IPO.
• A empresa visa possuir 8-9% do mercado imobiliário postal, avaliado em US$ 12-15 bilhões.
• A previsão de lucros ajustados está definida entre US$ 1,24 e US$ 1,26 por ação, com um crescimento de 8% nos lucros em relação ao ano anterior.
• O CEO enfatizou o relacionamento único da empresa com o USPS, permitindo condições favoráveis de arrendamento.
• O foco em propriedades de última milha e flexíveis é central para a estratégia de crescimento da empresa.

Resultados financeiros

• A previsão de lucros ajustados foi estabelecida entre US$ 1,24 e US$ 1,26 por ação.
• A empresa relatou um crescimento de 8% nos lucros em relação ao ano anterior.
• A previsão de receita operacional líquida (NOI) para mesmas lojas foi atualizada para 7% a 9%.
• A Postal Realty adquiriu mais de US$ 50 milhões em instalações postais em fevereiro e ajustou sua previsão de aquisições para atingir ou superar US$ 90 milhões para o ano.
• As aquisições alvo estão definidas em ou acima de uma taxa de capitalização de 7,5%, acima dos 6,5% em 2022.

Atualizações operacionais

• O portfólio agora inclui mais de 1.850 propriedades, com planos para adquirir de 200 a 300 propriedades anualmente.
• A empresa mantém uma taxa de retenção de 99,8%, com apenas duas vagas em todo o seu portfólio.
• 75% dos negócios são realizados fora do mercado, obtidos diretamente sem corretores.
• Até 2026, 32% do portfólio terá contratos de arrendamento de dez anos, com 56% apresentando aumentos anuais de 3% ou mais.

Perspectivas futuras

• A Postal Realty visa possuir 8-9% do mercado imobiliário postal.
• A empresa tem como meta uma capitalização de mercado de US$ 1-3 bilhões para reduzir os custos de capital.
• Estão em andamento planos para aumentar a porcentagem de arrendamentos com aumentos anuais.
• A empresa está considerando ofertas de títulos para otimizar seu equilíbrio entre dívida e patrimônio.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

• O CEO abordou preocupações sobre a estabilidade financeira do USPS, enfatizando o papel crítico das instalações postais na rede do USPS.
• As unidades de parceria operacional não têm direitos de voto, mas podem ser convertidas em ações ordinárias, desencadeando imposto sobre ganhos de capital.
• A remuneração do CEO é inteiramente baseada em ações, alinhando seus interesses com os dos acionistas.

Os planos estratégicos detalhados e a perspectiva otimista da Postal Realty Trust Inc destacam seu compromisso com o crescimento e o valor para os acionistas. Para uma análise mais profunda das estratégias e finanças da empresa, os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa.

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