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Na sexta-feira, a BMO Capital Markets manteve sua perspectiva otimista sobre a Welltower Inc. (NYSE: WELL), reiterando a classificação de Outperform e um preço-alvo de 148,00$ para o fundo de investimento imobiliário. Com uma capitalização de mercado de 25,32 bilhões de dólares e um forte crescimento de receita de 10% ano a ano, a Welltower se destaca como um player proeminente no setor de REITs de saúde. A firma destacou a Welltower como sua principal escolha no setor, substituindo outra empresa de alto desempenho, citando várias razões para sua preferência.
O analista da BMO Capital Markets expressou confiança nas perspectivas da Welltower, observando que se espera que a empresa continue seu forte desempenho no segmento de portfólio operacional de residências para idosos (SHOP). De acordo com as estimativas da firma, projeta-se que o lucro operacional líquido de mesmas lojas (SSNOI) da SHOP da Welltower cresça 18,8% ano a ano em 2025, ligeiramente abaixo da estimativa de consenso de 19,1%.
De acordo com dados do InvestingPro, espera-se que a empresa mantenha sua trajetória de crescimento com uma projeção de aumento de receita de 8% no ano fiscal de 2024. Deseja insights mais profundos? Os assinantes do InvestingPro têm acesso a análises exclusivas e métricas financeiras abrangentes para mais de 1.400 ações, incluindo detalhados Relatórios de Pesquisa Pro.
A decisão de favorecer a Welltower em relação à sua concorrente baseia-se em uma perspectiva cautelosa para a orientação dos fundos de operações (FFO) de 2025 da outra empresa. O analista apontou que o crescimento no setor de residências para idosos pode ser limitado devido às altas taxas de ocupação no Canadá e potenciais desafios no poder de precificação dentro das comunidades de vida independente, que compõem uma parte significativa das unidades nos EUA.
As forças da Welltower foram identificadas como liderança contínua no crescimento do SSNOI da SHOP e um acesso incomparável a capital a um custo menor. Espera-se que esses fatores proporcionem à empresa uma vantagem competitiva no mercado.
De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém um índice de liquidez corrente saudável de 1,22 e oferece um rendimento de dividendos estável de 3%. No entanto, o analista também reconheceu que a Welltower enfrenta riscos, incluindo sua avaliação elevada e o aumento da concorrência por investimentos no setor.
O preço-alvo reiterado de 148,00$ reflete a avaliação da firma sobre o valor e o potencial de crescimento da Welltower. Com os preços-alvo dos analistas variando de 55$ a 81$ e uma forte classificação de consenso de Compra de 1,8, o mercado mantém uma perspectiva positiva sobre a ação. O comentário do analista ressalta a crença da BMO Capital Markets na capacidade da Welltower de superar o desempenho no espaço de fundos de investimento imobiliário, particularmente dentro do segmento de residências para idosos. O próximo relatório de ganhos da empresa está programado para 13 de fevereiro de 2025.
Em outras notícias recentes, a Ventas Inc (NYSE:VTR). tem demonstrado um desempenho financeiro robusto, particularmente em seus resultados do terceiro trimestre de 2024. A empresa relatou um aumento de 7% ano a ano nos fundos normalizados de operações (FFO) por ação, atingindo 0,80$. Esse crescimento marca o nono trimestre consecutivo de crescimento de dois dígitos do lucro operacional líquido (NOI) da Ventas, com um notável crescimento de 15% no NOI em caixa em seu portfólio operacional de residências para idosos (SHOP).
A Ventas também lançou uma oferta pública de 10,6 milhões de ações ordinárias como parte de um acordo de venda futura, com a Wells Fargo Securities atuando como subscritora. Os recursos deste acordo estão planejados para serem usados para fins corporativos gerais, incluindo o financiamento de aquisições, investimentos e o pagamento de dívidas existentes.
A RBC Capital Markets ajustou sua perspectiva sobre a Ventas, elevando seu preço-alvo de 63,00$ para 70,00$ e mantendo uma classificação de Outperform. A RBC Capital expressou confiança no potencial da Ventas de alavancar as fortes condições de mercado para residências de idosos. No entanto, a firma também está monitorando potenciais mudanças no orçamento dos Institutos Nacionais de Saúde (NIH), que poderiam afetar a plataforma de Pesquisa & Inovação (R&I) da Ventas.
A Ventas fez investimentos significativos em residências para idosos em 43 comunidades este ano, totalizando 1,7 bilhão de dólares. A empresa visa superar os picos de ocupação anteriores aproveitando a dinâmica favorável de oferta e demanda no mercado de residências para idosos. Estes são os desenvolvimentos recentes no desempenho e estratégia da empresa.
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