NEOE3: Neoenergia avança na B3 após dobrar o lucro do 2º trimestre
Investing.com — Na terça-feira, analistas da B.Riley iniciaram a cobertura da Modiv (NYSE:MDV), atualmente negociada a US$ 15,56 com uma capitalização de mercado de US$ 174,5 milhões, com uma recomendação de Compra e um preço-alvo de US$ 18,00. A empresa destacou o foco do fundo de investimento imobiliário (REIT) em propriedades industriais de manufatura e o potencial para uma reavaliação do mercado devido à sua posição única no setor de arrendamento líquido de inquilino único (STNL). De acordo com a análise do InvestingPro, a ação parece estar sendo negociada abaixo do seu Valor Justo, sugerindo potencial de valorização.
O portfólio da Modiv mudou quase inteiramente para propriedades industriais de manufatura, distinguindo-a dentro do espaço STNL. Os analistas da B.Riley apontaram que, apesar da gestão interna do portfólio e da clareza sobre seus ativos não essenciais, as ações da Modiv estão sendo negociadas com um desconto significativo no múltiplo de fundos ajustados de operações (AFFO) por ação em comparação com seus pares e o setor STNL mais amplo. A empresa mantém uma impressionante margem de lucro bruto de 92,3%, refletindo uma gestão eficiente de propriedades. Para insights mais profundos sobre as métricas financeiras da Modiv e mais de 10 ProTips adicionais, confira a análise abrangente disponível no InvestingPro.
Os analistas também observaram que a Modiv negocia com um desconto de 36,1% em relação ao seu reNAV por ação reportado, que é baseado em uma avaliação de terceiros dos ativos da empresa. Em comparação com os cálculos de reNAV por ação da própria B.Riley, o desconto é de 17,3%. Isso sugere que o mercado privado avalia as propriedades da Modiv bem acima do preço atual das ações. A ação atualmente oferece um rendimento de dividendos substancial de 7,52%, e os preços-alvo dos analistas variam de US$ 17,50 a US$ 19,00, indicando potencial de valorização.
A cobertura assume que o desconto no preço das ações da Modiv pode ser parcialmente devido ao seu status de micro-cap, o que poderia limitar o número de investidores institucionais. No entanto, os analistas acreditam que o foco estratégico da Modiv em imóveis industriais de manufatura poderia servir como um catalisador para reavaliação, especialmente dadas as políticas comerciais atuais dos EUA que podem favorecer a manufatura doméstica. Notavelmente, os dados do InvestingPro mostram que a ação tem um beta de -0,25, indicando baixa correlação com os movimentos do mercado, e mantém uma BOA Pontuação de Saúde Financeira geral de 2,7.
A perspectiva positiva da B.Riley sobre a Modiv reflete uma antecipação de que os investidores reconhecerão a estratégia única da empresa no mercado STNL. Os analistas sugerem que o alinhamento da Modiv com a manufatura doméstica poderia ser cada vez mais valorizado no contexto de políticas comerciais restritivas, potencialmente levando a um ajuste na avaliação das ações da empresa.
Em outras notícias recentes, a Modiv Industrial, Inc. reportou seus lucros do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas de Wall Street com um LPA de US$ 0,07, significativamente maior que os US$ 0,03 antecipados. A empresa também reportou receita de US$ 11,73 milhões, ligeiramente acima da previsão de US$ 11,55 milhões. Adicionalmente, a Modiv Industrial aumentou sua previsão de Fundos Ajustados de Operações (AFFO) para 2025 para US$ 1,39 por ação totalmente diluída após a recompra de 7,5% de suas ações Preferenciais Série A. Esta movimentação financeira estratégica deve gerar economias anuais de US$ 276.000. Além disso, a Modiv Industrial alterou seu acordo de vendas para suas ações ordinárias Classe C, permitindo a emissão de ações de até US$ 50 milhões, com US$ 40,3 milhões ainda disponíveis para emissão. A empresa também anunciou sua reunião anual de acionistas de 2025, agendada para 23 de julho de 2025. Esses desenvolvimentos refletem os esforços contínuos da Modiv Industrial para gerenciar sua estratégia financeira e aumentar o valor para os acionistas.
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