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Investing.com - As construções e licenças habitacionais nos EUA mostraram um modesto aumento em junho, mas permanecem próximas aos níveis mais baixos em vários anos, de acordo com uma nova nota de pesquisa do Citi divulgada na sexta-feira. O principal ETF do setor imobiliário (VNQ) reflete esse ambiente desafiador, sendo negociado a US$ 89,98 com um índice P/L de 12,05, embora ofereça um robusto rendimento de dividendos de 3,87%. Os dados do InvestingPro mostram que o fundo manteve pagamentos de dividendos por 22 anos consecutivos.
O relatório destaca que, embora a atividade habitacional geral tenha retornado aos níveis pré-pandemia, a força de junho estava principalmente concentrada em unidades multifamiliares voláteis, mascarando a contínua fraqueza na construção de casas unifamiliares.
O Citi identifica vários fatores que potencialmente pesam sobre a construção, incluindo mudanças políticas relacionadas à imigração e tarifas, mas enfatiza que o renovado enfraquecimento na demanda habitacional sinaliza que as taxas de juros permanecem em níveis restritivos.
A análise observa que as listagens de casas disponíveis para venda retornaram aos níveis pré-pandemia, sugerindo que a oferta limitada não é mais um fator importante levando os compradores para novas construções.
Com base nessas condições, o Citi conclui que "a fraqueza na nova construção provavelmente continuará" à medida que o mercado imobiliário continua a enfrentar obstáculos devido às altas taxas de juros e às mudanças na dinâmica de oferta.
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