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Evercore ISI eleva classificação das ações da SL Green e reduz preço-alvo para $73

Publicado 17.03.2025, 06:48
Evercore ISI eleva classificação das ações da SL Green e reduz preço-alvo para $73
SLG
3,23%

Na segunda-feira, o analista Steve Sakwa, da Evercore ISI, revisou sua posição sobre a SL Green Realty Corp (NYSE:SLG), elevando a classificação das ações da empresa de In Line para Outperform. De acordo com dados do InvestingPro, as ações são negociadas atualmente a $56,75, tendo registrado uma queda de 15,79% no ano. O setor mais amplo de escritórios e o índice REIT superaram a SL Green este ano, após o forte desempenho da empresa em 2024, que registrou um retorno total de 17,92%.

A redução do preço-alvo para $73,00, de $74,00, reflete uma visão matizada do potencial da empresa, apesar do desempenho inferior das ações. Sakwa observou que a redução foi influenciada pela queda de 7% nas ações da SL Green na semana passada. A análise do InvestingPro mostra que as ações mantêm pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, com um rendimento atual de 5,44%. Vários catalisadores potenciais próximos e forte atividade de locação no primeiro trimestre podem beneficiar a empresa, embora os analistas prevejam uma queda nas vendas este ano.

As ações da SL Green são negociadas atualmente com um desconto significativo de 35% em relação ao valor líquido dos ativos (NAV) estimado pela Evercore ISI para a empresa, com uma taxa de capitalização implícita de 7,6%. Embora esses números possam sugerir uma potencial subavaliação, a análise abrangente do InvestingPro indica que as ações podem estar sobrevalorizadas nos níveis atuais. A empresa mantém forte liquidez com um índice de liquidez corrente de 1,14, embora seu índice de saúde financeira sugira cautela.

Sakwa enfatizou a força do mercado de escritórios de Midtown Manhattan, onde a SL Green opera principalmente. Ele destacou a alta demanda por espaços de escritórios de qualidade, que são escassos em determinados submercados como Park Avenue. Essa demanda por espaços premium em um mercado competitivo sustenta a perspectiva atualizada do analista para a SL Green.

À medida que a empresa olha para o futuro, a combinação de forte atividade de locação no primeiro trimestre e os catalisadores de mercado antecipados fornecem uma base para a visão otimista da Evercore ISI sobre o desempenho futuro da SL Green. O desconto atual das ações e a robusta dinâmica do mercado de escritórios em Midtown Manhattan contribuem para a lógica por trás da classificação atualizada e do novo preço-alvo.

Em outras notícias recentes, a SL Green Realty Corp reportou seus resultados do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas com um FFO de $4,95, $0,09 acima das previsões. No entanto, a receita da empresa ficou abaixo das projeções, registrando $139,61 milhões contra os $141,69 milhões esperados. A empresa alcançou seu terceiro maior ano de locações com 3,6 milhões de pés quadrados alugados e terminou o ano com uma taxa de ocupação de 92,5%, projetando exceder 93% em 2025. A SL Green Realty está otimista quanto às condições de mercado e planeja buscar novas oportunidades de desenvolvimento em Manhattan, alavancando capital de seu fundo de dívida oportunista. A empresa também mantém seu compromisso com a estratégia de conversão de escritórios em residências, prevendo uma ocupação locada superior a 93% em 2025.

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