Jefferies eleva classificação das ações da Kilroy Realty para Compra devido ao boom de IA em San Francisco

Investing.com - A Jefferies elevou a classificação das ações da Kilroy Realty (NYSE:KRC) de Manter para Compra e aumentou seu preço-alvo para US$ 45,00, de US$ 33,00, citando a exposição significativa da empresa ao crescente setor de inteligência artificial de San Francisco. A ação, atualmente negociada a US$ 39,55, já mostrou forte momentum com um ganho de 36,73% nos últimos seis meses. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação BOA de saúde financeira de 2,54.

O fundo de investimento imobiliário, com capitalização de mercado de US$ 4,72 bilhões, possui aproximadamente 42% de exposição ao mercado de San Francisco, que a Jefferies identifica como "se desenvolvendo para se tornar o epicentro da atividade de IA". Este posicionamento dá à Kilroy Realty vantagens estratégicas à medida que o mercado imobiliário comercial local mostra sinais de melhoria. A empresa demonstrou estabilidade através de seu impressionante histórico de 29 anos mantendo pagamentos de dividendos, oferecendo atualmente um rendimento de 5,46%.

A demanda ativa de inquilinos em San Francisco aproximadamente dobrou desde 2023, atingindo agora cerca de 7 milhões de pés quadrados, segundo a análise da firma de pesquisa. A Jefferies também observou que a administração da Kilroy está observando "uma desaceleração material nas devoluções de espaço das Big Techs" na área.

Com propriedades em San Francisco atualmente com 84,8% de ocupação, a Jefferies vê "uma oportunidade atraente de locação" para a Kilroy Realty melhorar suas métricas de desempenho nos próximos anos.

As projeções financeiras da Jefferies para a Kilroy Realty excedem as estimativas de consenso, com as previsões da firma para os anos fiscais de 2026 e 2027 superando as expectativas do mercado em 4,5% e 2,4%, respectivamente.

Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation reportou resultados financeiros impressionantes para o segundo trimestre de 2025, com lucro por ação atingindo US$ 0,57, significativamente maior que os US$ 0,32 esperados. A receita também excedeu as projeções, chegando a US$ 289,9 milhões comparados aos US$ 270,28 milhões previstos. Adicionalmente, a Kilroy Realty assinou um contrato de locação de 24.000 pés quadrados com a Color em seu empreendimento Kilroy Oyster Point Phase 2, com ocupação prevista para o segundo trimestre de 2026.

Em termos de atividade de analistas, o Scotiabank elevou a Kilroy Realty de Setor com Desempenho Inferior para Setor com Desempenho em Linha, citando confiança no progresso de locação da empresa e o potencial impacto da demanda de IA. Por outro lado, o Barclays rebaixou a Kilroy Realty para Equalweight após o desempenho superior de 25% da ação em relação ao índice RMZ. A Goldman Sachs também rebaixou a empresa para Venda, expressando preocupações sobre as fracas condições do mercado de escritórios e prevendo um declínio nos fundos de operações por ação nos próximos três anos. Esses desenvolvimentos destacam as perspectivas mistas dos analistas sobre as perspectivas futuras da Kilroy Realty.

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