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Na quinta-feira, a Jefferies aumentou o preço-alvo da Swire Properties (1972:HK) (OTC: SWPFF) para HK$18,80, acima dos HK$17,60 anteriores. A firma manteve sua recomendação de Compra para a ação. O ajuste segue o relatório da Swire Properties sobre seu lucro subjacente do segundo semestre de 2024, que alcançou HK$2,9 bilhões. Este valor representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um declínio de 19% em comparação com o primeiro semestre, alinhando-se com as previsões da Jefferies.
A receita bruta de aluguel da Swire Properties demonstrou resiliência, com uma pequena queda de 2% em relação ao ano anterior e 1% em comparação com o primeiro semestre. A empresa enfrentou algumas dificuldades no mercado de Hong Kong, onde os aluguéis de escritórios diminuíram 5% em relação ao ano anterior e 2% entre semestres, e os aluguéis de varejo registraram uma redução de 3% ano a ano e 2% entre semestres. No entanto, essas quedas foram amplamente compensadas pela renda estável de aluguel da China, apesar dos desafios, incluindo fechamentos de áreas para Iniciativas de Valorização de Ativos (AEI) e pressões cambiais do Renminbi chinês (RMB).
A administração da Swire Properties observou um crescimento levemente positivo nas vendas na China e uma redução mais moderada no mercado de Hong Kong nos dois primeiros meses do ano. Além dos resultados financeiros, a empresa aumentou seu dividendo por ação (DPS) em 5%, o que implica um rendimento de 6,7%. Além disso, um novo programa de recompra de ações está sendo considerado, com uma decisão prevista para maio de 2025.
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