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Na segunda-feira, a Jefferies iniciou a cobertura da SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) com recomendação Neutra e preço-alvo de $58,00, situando-se dentro da faixa mais ampla de alvos dos analistas de $50-$90. A ação, atualmente negociada a $56,75, tem apresentado volatilidade significativa com queda de 16% nos últimos seis meses. A nova avaliação surge enquanto a firma reconhece a estratégia da empresa de reinvestimento em seus ativos principais localizados em Midtown, que deve impulsionar benefícios da recuperação pós-pandemia no setor de escritórios.
A equipe de gestão da SL Green Realty foi reconhecida por seu efetivo reinvestimento no portfólio de Midtown. Esse foco estratégico deve posicionar a empresa de forma vantajosa para aproveitar o momento do mercado de escritórios do país, que mostra sinais de forte recuperação pós-COVID. A empresa mantém pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 5,4%, demonstrando compromisso financeiro de longo prazo apesar dos desafios do mercado. Os analistas da Jefferies preveem que a SL Green experimentará ganhos de ocupação que superarão seus concorrentes nos próximos dois anos.
A perspectiva dos analistas para a SL Green é cautelosamente otimista, prevendo que a empresa se beneficiará da dinâmica atual do mercado. No entanto, também expressaram cautela. Suas estimativas estão 3,9% abaixo do consenso para 2026, citando um aumento projetado nas despesas com juros como razão para a classificação mais conservadora.
A recomendação Neutra reflete uma visão equilibrada das perspectivas da SL Green, reconhecendo o potencial de crescimento na ocupação e a força dos investimentos estratégicos da empresa. A empresa mantém um índice de liquidez corrente de 1,14, indicando liquidez suficiente para cumprir obrigações de curto prazo. No entanto, as preocupações sobre o impacto financeiro do aumento das despesas com juros moderaram as expectativas dos analistas, particularmente dado o índice de dívida sobre capital de 0,5.
Em seus comentários, os analistas da Jefferies afirmaram: "A gestão da SLG fez um trabalho impressionante reinvestindo em seus ativos principais em Midtown, posicionando o portfólio para se beneficiar dos ventos favoráveis que apoiam a mais forte recuperação do mercado de escritórios pós-COVID do país. Esperamos que esses ventos favoráveis continuem beneficiando o portfólio, e prevemos que os ganhos de ocupação superarão os pares nos próximos dois anos."
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty Corp reportou seus resultados do quarto trimestre de 2024, apresentando um FFO de $4,95, superando as expectativas dos analistas em $0,09. No entanto, a receita da empresa ficou abaixo das projeções, chegando a $139,61 milhões contra uma previsão de $141,69 milhões. A empresa alcançou seu terceiro maior ano de locações com 3,6 milhões de pés quadrados alugados, e a taxa de ocupação terminou em 92,5%, com expectativas de exceder 93% em 2025. Adicionalmente, o analista Steve Sakwa da Evercore ISI elevou a classificação das ações da SL Green de Em Linha para Superar, embora o preço-alvo tenha sido ligeiramente reduzido para $73,00.
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