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Investing.com - O JPMorgan rebaixou a Kilroy Realty (NYSE:KRC), um FII de escritórios com capitalização de mercado de US$ 4,8 bilhões e notável rendimento de dividendos de 5,34%, de acima da média para Neutro, e reduziu seu preço-alvo para US$ 44,00, de US$ 46,00. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém pagamentos de dividendos por impressionantes 29 anos consecutivos.
O banco de investimento citou incertezas de ganhos a curto prazo para o fundo de investimento imobiliário de escritórios da Costa Oeste, apesar de reconhecer seus ativos de alta qualidade e balanço relativamente forte em comparação com seus pares. Esta avaliação está alinhada com a pontuação de saúde financeira "BOA" do InvestingPro, sugerindo estabilidade fundamental apesar dos desafios do mercado.
O JPMorgan observou que, embora a atividade de locação nos principais mercados da Costa Oeste da Kilroy deva continuar a melhorar nos próximos trimestres, particularmente com empresas de tecnologia incentivando o retorno aos escritórios e aumento da demanda de empresas de IA, certos riscos permanecem.
O rebaixamento destacou preocupações específicas sobre o risco de inquilinos em alguns contratos de locação maiores nos próximos anos, bem como o empreendimento da empresa orientado para ciências biológicas conhecido como KOP II, que está em grande parte vago.
O JPMorgan também expressou a visão de que os mercados de capitais para ativos de escritórios devem melhorar, potencialmente proporcionando uma descoberta de preço que mostraria que a avaliação da Kilroy Realty está sendo descontada em termos imobiliários.
Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation divulgou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025. A empresa destacou um desempenho misto, observando uma ligeira queda nas taxas de ocupação. No entanto, a Kilroy Realty elevou sua perspectiva de Fundos de operações (FFO) para o ano inteiro, indicando confiança em sua estratégia operacional futura. Este ajuste na perspectiva sugere uma visão positiva sobre a capacidade futura de geração de caixa da empresa. O relatório não mencionou mudanças significativas no preço das ações da empresa após o anúncio. Não foram relatadas grandes fusões ou aquisições durante este período. Além disso, não foram mencionadas atualizações ou rebaixamentos de analistas em relação à Kilroy Realty. Esses desenvolvimentos fornecem aos investidores insights cruciais sobre a direção estratégica e saúde financeira da empresa.
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