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Na sexta-feira, analistas da Piper Sandler reafirmaram sua perspectiva positiva sobre as ações da SL Green Realty (Nova York: SLG), mantendo a classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 72,00. A ação, atualmente negociada a US$ 62,06, mostrou forte impulso com um ganho de 9,32% na última semana. De acordo com a análise da InvestingPro, a ação parece supervalorizada nos níveis atuais, com o RSI indicando território de sobrecompra. Os analistas enfatizaram a crescente competição por espaços de escritórios premium em Midtown, o que está impulsionando a aceleração dos aluguéis em edifícios bem equipados e com fácil acesso para os trabalhadores.
No início desta semana, a SL Green Realty participou do jantar de investidores pré-NAREIT da Piper Sandler, realizado no La Tete d’Or, um restaurante localizado no One Madison. Durante o evento, a administração destacou a significativa redução na disponibilidade da Park Avenue entre Grand Central e 57th Street, que agora está em aproximadamente 4,5%, em comparação com uma disponibilidade geral de 18%. Apesar dos desafios do mercado, a empresa manteve o pagamento de dividendos por 29 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 4,98%.
Os analistas observaram que a escassez de espaços de escritórios de primeira linha levou a lances mais agressivos dos inquilinos, mesmo diante de preços de aluguel elevados. Essa tendência está contribuindo para a expansão das margens de caixa do resultado operacional líquido (NOI) da SL Green Realty.
Os analistas da Piper Sandler também apontaram que a SL Green Realty provavelmente não enfrentará nenhuma nova oferta material de espaço para escritórios na próxima década, reforçando ainda mais sua visão otimista sobre o desempenho futuro da empresa.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty Corp divulgou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas de lucros com um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,30, melhor que a previsão de -US$ 0,41. A receita, no entanto, ficou ligeiramente abaixo das projeções, chegando a US$ 144,52 milhões em comparação com os US$ 145,27 milhões esperados. Além disso, a empresa alcançou ocupação total no recém-adquirido 500 Park Avenue, destacando seu foco estratégico em ativos de alta qualidade. Durante sua Assembleia Anual de Acionistas, a SL Green elegeu oito diretores para o conselho e aprovou várias propostas importantes, incluindo a remuneração executiva e a nomeação da Deloitte & Touche LLP como sua empresa independente de contabilidade pública registrada. Os acionistas também ratificaram o Sexto Plano de Opções de Ações e Incentivos de 2005 Alterado e Reformulado. Esses desenvolvimentos indicam os esforços contínuos da SL Green para manter uma perspectiva financeira robusta, apoiada por uma forte pipeline de locação e uma plataforma de dívida ativa. Notavelmente, a empresa também está focando em uma meta de alienação de US$ 1 bilhão e planos para conversões significativas de escritórios em residências. Discussões com analistas durante a teleconferência de resultados destacaram a confiança na continuidade da forte demanda dos inquilinos, particularmente de negócios relacionados à IA, apesar das incertezas econômicas mais amplas.
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