Preço-alvo da Equity Residential elevado para 84 dólares devido ao otimismo do mercado

Na quarta-feira, a CFRA atualizou sua avaliação da Equity Residential (NYSE:EQR), elevando o preço-alvo do fundo de investimento imobiliário (REIT) de 81,00 dólares para 84,00 dólares. A firma mantém uma classificação de "Compra" para a ação, citando confiança na melhoria dos mercados de aluguel da EQR no próximo ano.

De acordo com os dados do InvestingPro, a EQR está sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de 78,83 dólares, com um impressionante retorno ano a ano de 24,63%. A capitalização de mercado atual da empresa é de 28,89 bilhões de dólares, tornando-a uma importante player na indústria de REITs Residenciais.

O analista da CFRA apoia essa perspectiva positiva com uma projeção de que o índice preço/fundos de operações (P/FFO) da Equity Residential se alinhará de perto com a média dos REITs multifamiliares, que está em 20,1x, estabelecendo o P/FFO futuro da EQR em 20,7x.

As previsões da firma para os fundos de operações (FFO) da EQR permanecem inalteradas em 3,90 dólares para 2024, coincidindo com a estimativa de consenso, e em 4,05 dólares para 2025, ligeiramente acima do consenso de 4,02 dólares. A análise do InvestingPro mostra que a empresa mantém uma pontuação BOA de saúde financeira de 2,71, com notas particularmente fortes em lucratividade e momentum de preço.

Os mercados da Equity Residential, que incluem áreas afluentes em comparação com os REITs do Sun Belt, são notados por terem uma proporção menor de custos mensais de aluguel em relação à renda familiar dos inquilinos.

Isso é visto como uma posição vantajosa para a EQR. Além disso, as propriedades da empresa em San Francisco e Seattle estão experimentando uma recuperação, impulsionada pelo crescimento do emprego que está aumentando a demanda por habitação para aluguel.

A oferta limitada de novas unidades nos mercados urbanos costeiros também está favorecendo a EQR, onde ela tem uma presença significativa. O lucro operacional líquido (NOI) em caixa da empresa aumentou 2,5% ano a ano no terceiro trimestre, e a orientação para o ano completo de 2024 está definida para um aumento de 3,0% a 3,5%. Os dados mensais de setembro são particularmente encorajadores, mostrando um aumento do NOI em caixa de 3,7% ano a ano, com uma melhoria na receita na mesma porcentagem e um aumento mais modesto nas despesas de 2,3%.

O NOI em caixa do terceiro trimestre por mercado revelou os desempenhos mais fortes em Boston (5,4%), Washington D.C. (5,8%) e San Diego (5,2%), enquanto Seattle (0,5%), Denver (0,6%) e San Francisco (1,9%) mostraram um crescimento mais modesto. O relatório também destacou o rendimento de dividendos da Equity Residential, que está em 3,65%.

Notavelmente, os dados do InvestingPro revelam que a EQR manteve pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, demonstrando uma notável consistência nos retornos aos acionistas. Para análises detalhadas e insights adicionais, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente para assinantes do InvestingPro.

Em outras notícias recentes, a Equity Residential apresentou um sólido desempenho no terceiro trimestre, sublinhando sua resiliência em meio às mudanças do mercado. A empresa reportou um robusto crescimento de receita, impulsionado pela alta demanda e oferta limitada de novas unidades em mercados-chave, com aluguéis líquidos efetivos aproximadamente 2% acima do ano anterior. Espera-se que as aquisições estratégicas da empresa em Atlanta, Dallas e Denver melhorem o fluxo de caixa. O uso de IA no atendimento ao cliente está definido para melhorar a eficiência operacional.

A Stifel, uma firma de serviços financeiros, elevou a classificação da ação da Equity Residential de Manter para Comprar, indicando uma perspectiva positiva sobre o potencial de crescimento da empresa. A taxa de crescimento anual composta (CAGR) prevista para os fundos de operações (FFO) da empresa entre 2024 e 2026 é estimada em 4,2%, ligeiramente acima da média dos pares de 3,9%.

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