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Preço-alvo das ações da Equity Residential elevado para US$ 80,50 pela Stifel

Publicado 05.08.2025, 10:14
Preço-alvo das ações da Equity Residential elevado para US$ 80,50 pela Stifel
EQR
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Investing.com - A Stifel elevou seu preço-alvo para as ações da Equity Residential (NYSE:EQR), uma empresa de destaque no setor de REITs residenciais com capitalização de mercado de US$ 24,55 bilhões, para US$ 80,50, ante US$ 80,00, mantendo a recomendação de Compra. De acordo com a análise do InvestingPro, a ação está atualmente avaliada de forma justa ao preço de US$ 62,67.

A firma observou que a Equity Residential foi o único REIT de apartamentos a elevar o limite superior de sua projeção de lucros para 2025, demonstrando sua forte posição no mercado, respaldada por um histórico de 33 anos de pagamentos consistentes de dividendos e um atrativo rendimento atual de 4,42%. A empresa revisou sua orientação para 2025, agora prevendo um FFO normalizado de US$ 3,97-US$ 4,03 por ação, acima do intervalo anterior de US$ 3,90-US$ 4,00, implicando um crescimento anual de 2,8% no ponto médio.

A Equity Residential também atualizou sua previsão de crescimento de receita same-store para 2,60%-3,20%, ante 2,25%-3,25%, enquanto reduziu sua projeção de crescimento de despesas same-store para 3,5%-4,0%, de 3,5%-4,5%. A empresa agora espera um crescimento do NOI same-store de 2,2%-2,8%, revisado do intervalo anterior de 1,4%-3,0%.

Para o terceiro trimestre de 2025, a Equity Residential prevê um FFO por ação de US$ 1,08-US$ 1,12 e um FFO normalizado por ação de US$ 0,99-US$ 1,03, em comparação com o consenso de mercado de US$ 1,00 para o FFO normalizado. Obtenha insights mais profundos sobre as métricas de avaliação e potencial de crescimento da EQR com o InvestingPro, que oferece acesso exclusivo a análises financeiras detalhadas e inteligência de mercado em tempo real.

A orientação atualizada também assume uma ocupação física de 96,4%, acima dos 96,2% anteriores, juntamente com aproximadamente US$ 1,0 bilhão em aquisições, abaixo dos US$ 1,5 bilhão anteriormente, e planos de alienação inalterados de aproximadamente US$ 1,0 bilhão, com aproximadamente 25 pontos base de diluição de transação.

Em outras notícias recentes, a Equity Residential tem sido destaque com vários desenvolvimentos importantes. A empresa realizou recentemente sua Assembleia Anual de Acionistas de 2025, onde todos os dez indicados para o conselho de administração foram eleitos para mandatos de um ano. Além disso, Chris Carr, ex-COO da Sweetgreen, foi nomeado para o Conselho de Administração, aumentando o tamanho do conselho para 11 membros. No front financeiro, a Evercore ISI elevou a classificação das ações da Equity Residential de In Line para Outperform, citando mercados costeiros fortes e mantendo as estimativas trimestrais e anuais de fundos de operações. Enquanto isso, analistas da Stifel reafirmaram sua recomendação de Compra para as ações, com um preço-alvo de US$ 69,01, observando que os fundamentos do segundo trimestre estão se desenvolvendo conforme o esperado ou ligeiramente melhores. No entanto, há preocupações no mercado, pois a liderança de Zohran Mamdani nas primárias democratas para prefeito de Nova York levantou temores sobre possíveis políticas de controle de aluguel, impactando vários fundos de investimento imobiliário, incluindo a Equity Residential. Esses desenvolvimentos refletem o ambiente dinâmico no qual a Equity Residential está operando.

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