Scotiabank eleva classificação das ações da Kilroy Realty devido à demanda de IA e avanços em locações

Investing.com - O Scotiabank elevou a classificação da Kilroy Realty (NYSE:KRC) de Desempenho Abaixo do Setor para Desempenho em Linha com o Setor na quarta-feira, aumentando seu preço-alvo para US$ 47,00, de US$ 40,00 anteriormente. A empresa imobiliária com capitalização de mercado de US$ 5,28 bilhões tem mostrado forte momentum, com suas ações subindo quase 33% nos últimos seis meses. De acordo com dados do InvestingPro, a ação está atualmente sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de US$ 44,34.

A elevação reflete a maior confiança do Scotiabank na capacidade da Kilroy de avançar em seus vencimentos de contratos de locação restantes para 2025-2027, que representam 15% do aluguel base anual (ABR) da empresa. A companhia demonstrou forte estabilidade financeira, mantendo pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, com um atrativo rendimento atual de 4,89%.

O Scotiabank citou a crescente demanda de inteligência artificial como um fator-chave em sua perspectiva mais positiva, particularmente para as propriedades da Kilroy na área da Baía de São Francisco, onde a firma espera uma relocação mais forte dos contratos a vencer em comparação com outras regiões do portfólio.

O banco observou que o portfólio da Kilroy no CBD de São Francisco, que representa 27% da receita operacional líquida da empresa e estava 82,2% alugado no 2º tri, parece "bem posicionado para capturar sua parcela de demanda no mercado".

Analistas do Scotiabank visitaram várias propriedades da Kilroy no Norte da Califórnia com Mike Schmidt, SVP de locações na NorCal, incluindo 100 First (94% alugado), 350 Mission (100% alugado) e 201 Third (53% alugado).

Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação de US$ 0,57, em comparação com os US$ 0,32 previstos, resultando em uma notável surpresa de 78,13%. A receita também excedeu as projeções, atingindo US$ 289,9 milhões contra os US$ 270,28 milhões esperados, marcando uma surpresa de 7,26%. Apesar desses fortes resultados, a Kilroy Realty enfrentou rebaixamentos de importantes instituições financeiras. O Barclays rebaixou as ações da empresa de acima da média para Neutro, mantendo um preço-alvo de US$ 43,00. Esta decisão foi influenciada pelo desempenho aproximadamente 25% superior das ações em comparação com o índice RMZ. Adicionalmente, o Goldman Sachs rebaixou a Kilroy Realty de Neutro para Venda, estabelecendo um preço-alvo de US$ 33,00. A firma expressou preocupações sobre o fraco mercado de escritórios e projetou um declínio médio anual de 7,0% nos fundos de operações por ação nos próximos três anos.

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