Trump consegue tarifas; os norte-americanos recebem aumentos de preços
Na terça-feira, o analista Michael Goldsmith do UBS confirmou a recomendação de Compra para a Equity Residential (NYSE:EQR) mantendo o preço-alvo em 84,00 USD. Com uma capitalização de mercado de 26,51 bilhões USD e uma pontuação de Saúde Financeira "BOA" segundo a InvestingPro, a Equity Residential se destaca como uma importante empresa no setor de REITs Residenciais. Os assinantes do InvestingPro podem acessar 5 insights adicionais sobre a posição financeira e perspectivas de crescimento da EQR. Goldsmith destacou os resultados do quarto trimestre de 2024 e as projeções para 2025, indicando um ambiente de demanda estável e um cenário macroeconômico geralmente favorável. O ponto médio do crescimento da taxa combinada para o ano completo de 2,5% foi visto como um sinal positivo, especialmente quando comparado aos 1,9% em 2024. O desempenho sólido da empresa é sustentado por seu crescimento consistente de receita de 3,33% nos últimos doze meses e um histórico impressionante de manutenção de dividendos por 33 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 3,84%.
Os spreads combinados do quarto trimestre de 2024 da Equity Residential atingiram 1,0%, alcançando suas projeções, mas mostrando uma desaceleração de 100 pontos base em relação ao terceiro trimestre de 2024. Isso contrastou com os números do quarto trimestre de 2024 da UDR, que registrou uma queda de 0,6% e uma desaceleração mais acentuada de 240 pontos base. Notavelmente, as taxas de renovação da Equity Residential aumentaram 5,0%, 40 pontos base acima do terceiro trimestre de 2024, sugerindo uma base sólida de locatários. A rotatividade ano a ano diminuiu 40 pontos base.
Apesar das pressões sazonais de oferta impactando novos contratos, que caíram 4,3%, as taxas de ocupação da empresa permaneceram fortes em 96,1%, uma melhoria de 30 pontos base em relação ao ano anterior. A inadimplência líquida para o quarto trimestre de 2024 foi reportada em 1,1%, consistente com o terceiro trimestre de 2024 e menor que os 1,3% observados no quarto trimestre de 2023. Goldsmith antecipa algumas flutuações, mas espera uma tendência em direção ao nível histórico de 0,5%.
Para o primeiro trimestre de 2025, a Equity Residential prevê um crescimento de aluguel combinado de 1,4% a 2,2%, ligeiramente abaixo dos 1,6% do primeiro trimestre de 2024. Se as renovações permanecerem estáveis ano a ano em 4,7%, isso implicaria em uma queda de 1,8% nos novos contratos. De acordo com a análise de Valor Justo da InvestingPro, as ações parecem estar negociando acima de seu Valor Justo. Goldsmith também observou o potencial de melhoria no panorama de oferta e demanda em 2025 e o retorno aos escritórios impulsionando a demanda por propriedades mais urbanas, o que deve apoiar a avaliação da Equity Residential. A empresa atualmente negocia com um prêmio de 7% em relação aos Apts, comparado à média de cinco anos de 6%, com um índice PEG de 0,81 sugerindo uma avaliação atrativa em relação ao crescimento.
Em outras notícias recentes, a Equity Residential viu analistas da Stifel ajustarem seu preço-alvo das ações de 85,00 USD para 82,25 USD, mantendo a recomendação de Compra. Isso seguiu o desempenho financeiro do quarto trimestre da empresa, que reportou um FFO (Funds From Operations) normalizado por ação de 1,00 USD, ligeiramente abaixo da previsão da Stifel em 0,01 USD. A empresa também adotou um novo plano de indenização executiva e expandiu seu programa de notas comerciais, de acordo com registros recentes na SEC.
Em outra nota, a CFRA elevou o preço-alvo da Equity Residential de 81,00 USD para 84,00 USD, mantendo a recomendação de Compra. Isso se deveu à confiança na melhoria dos mercados de aluguel da empresa no próximo ano. Enquanto isso, a Stifel elevou a recomendação das ações da Equity Residential de Manter para Compra e aumentou o preço-alvo para 81,50 USD de 77,75 USD, refletindo uma perspectiva positiva sobre o potencial de crescimento da empresa.
Estes são alguns dos desenvolvimentos recentes da Equity Residential, uma importante player no setor residencial. O desempenho da empresa e a confiança contínua dos analistas em suas ações continuam sendo de interesse para investidores que monitoram de perto o mercado imobiliário.
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