Apesar de pressão nas margens, esta ação da B3 escolhida por IA bate o CDI em 2025
ARLINGTON, Va. - A AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB), uma empresa do S&P 500 especializada no desenvolvimento, aquisição e gestão de comunidades de apartamentos, divulgou seus resultados financeiros para o quarto trimestre e ano completo encerrado em 31 de dezembro de 2024. A empresa registrou um aumento de 16,5% no Lucro por Ação (LPA) no Q4 de 2024 em comparação com o Q4 de 2023, com o LPA subindo de 1,70 USD para 1,98 USD. O LPA anual também cresceu 15,9%, passando de 6,56 USD em 2023 para 7,60 USD em 2024.
Enquanto os Fundos de Operações (FFO) por ação permaneceram inalterados em 2,63 USD no trimestre, o FFO Core por ação experimentou um modesto aumento de 2,2% em relação ao ano anterior, atingindo 2,80 USD no Q4 2024. Para o ano completo, o FFO por ação subiu 6,4%, e o FFO Core por ação melhorou 3,6%. A empresa mantém métricas operacionais fortes, com um crescimento saudável de receita de 7,84% e uma impressionante margem bruta de 64,38% nos últimos doze meses.
O Resultado Operacional Líquido (NOI) Residencial Same Store da AvalonBay aumentou 2,3% no trimestre e 2,7% no ano completo. A atividade de desenvolvimento da empresa incluiu a conclusão de quatro comunidades próprias com um custo total de capital de 636 milhões USD e o início da construção de duas novas comunidades que devem conter 600 apartamentos.
A empresa vendeu três comunidades próprias no Q4 2024 por 212,5 milhões USD, marcando sua saída do mercado de Connecticut com a venda do Avalon Wilton on River Road em janeiro de 2025. No que diz respeito a aquisições, a AvalonBay adquiriu duas comunidades durante o trimestre, adicionando 473 apartamentos ao seu portfólio.
A liquidez da AvalonBay permanece forte, com 108,6 milhões USD em caixa irrestrito e sem empréstimos pendentes em sua linha de crédito rotativo não garantida de 2,25 bilhões USD ou em seu programa de notas comerciais não garantidas de 500 milhões USD. O índice de Dívida Líquida para Core EBITDAre foi de 4,2 vezes no Q4 2024, e o NOI não onerado para o ano foi de 95%.
O Conselho de Administração da empresa declarou um dividendo para o Q1 2025 de 1,75 USD por ação, um aumento de 2,9% sobre o dividendo trimestral anterior. Dados do InvestingPro revelam que a AVB mantém pagamentos de dividendos por 31 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 3,08%. Para o primeiro trimestre e ano completo de 2025, a empresa forneceu uma perspectiva de lucros com LPA projetado variando de 1,62 USD a 1,72 USD para o Q1 e de 8,24 USD a 8,74 USD para o ano completo. Com uma Pontuação de Saúde Financeira geral "ÓTIMA" do InvestingPro, a AVB demonstra fundamentos sólidos apesar de negociar próximo à sua máxima de 52 semanas.
Este artigo é baseado em um comunicado à imprensa da AvalonBay Communities, Inc.
Em outras notícias recentes, a AvalonBay Communities tem sido objeto de várias avaliações de analistas e reportou resultados promissores no Q3. O Morgan Stanley rebaixou as ações da AvalonBay de Overweight para Equal-weight, ajustando o preço-alvo de 236 USD para 223 USD, citando um prêmio mais alto em comparação com outras ações do setor de apartamentos. Enquanto isso, a Mizuho Securities elevou as ações da AvalonBay de Neutral para Outperform, aumentando levemente o preço-alvo para 242 USD de 239 USD, e selecionou a AvalonBay como sua principal escolha de REIT de apartamentos para 2025, respaldada por suas fortes perspectivas de crescimento.
Além disso, o JPMorgan mudou sua posição sobre a AvalonBay de Neutral para Overweight, com um preço-alvo aumentado de 247 USD para 262 USD, destacando uma perspectiva promissora para 2025. A firma reconheceu que a AvalonBay tem o maior potencial de ganhos em comparação com seus pares e antecipou crescimento significativo em outras fontes de receita.
Além dessas avaliações, a AvalonBay reportou crescimento sólido em seus resultados do Q3 2024, superando a orientação do FFO Core e elevando a orientação do FFO Core para o ano completo para 11,04 USD por ação. A empresa também enfatizou seu forte desempenho financeiro e planos estratégicos, incluindo um rendimento previsto de 6,3% em novos desenvolvimentos e uma mudança para um portfólio predominantemente suburbano. Estes são os desenvolvimentos recentes em torno da AvalonBay Communities.
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