NOVA YORK - A SL Green Realty Corp., a maior proprietária de escritórios de Manhattan, vendeu com sucesso todas as 10 unidades de suas residências Giorgio Armani, localizadas no Upper East Side, por um total de US $ 168,2 milhões. As vendas desses condomínios de luxo devem ser concluídas no quarto trimestre de 2024.
O projeto residencial exclusivo, uma colaboração com o ícone da moda Giorgio Armani, apresenta uma fachada de calcário e interiores que refletem a elegância sinônimo da marca Armani. O empreendimento, 760 Madison, foi projetado pela COOKFOX Architects com Victoria Hagan como consultora criativa.
O diretor de investimentos da SL Green, Harrison Sitomer, expressou orgulho do projeto, destacando a experiência residencial única que ele oferece. As residências possuem vistas para o Central Park e espaços ao ar livre, atendendo a uma clientela global atraída pelo prestigioso endereço.
Douglas Elliman Development Marketing (DEDM) cuidou do marketing e vendas exclusivos, liderados pelas corretoras Sabrina Saltiel e Madeline Hult Elghanayan. Susan de França, presidente e CEO da DEDM, também elogiou o apelo distinto do edifício.
A SL Green Realty Corp. está focada principalmente em propriedades comerciais de Manhattan, com participações em 55 edifícios, totalizando 31,8 milhões de pés quadrados em 30 de junho de 2024. O Grupo Armani, fundado em 1975, é uma empresa líder em moda e artigos de luxo com uma ampla gama de produtos, incluindo roupas, acessórios e decoração para casa.
A lotação esgotada do Giorgio Armani Residences significa um evento notável no mercado imobiliário de luxo de Nova York. As informações para este artigo são baseadas em uma declaração de comunicado à imprensa.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty tem sido um ponto focal para vários analistas. O Scotiabank atualizou as ações da SL Green Realty de Sector Underperform para Sector Perform, citando o sucesso antecipado do leasing. A empresa também aumentou seu preço-alvo para US$ 53,00, refletindo o otimismo sobre o pipeline de locação da empresa de cerca de 1,55 milhão de pés quadrados.
No entanto, a Jefferies reduziu seu preço-alvo para US$ 45,00, mantendo uma classificação de Hold, expressando preocupações com o aumento das despesas com juros e uma possível diminuição na receita operacional líquida. O Goldman Sachs também ajustou sua perspectiva, reduzindo o preço-alvo para US$ 38,00 devido à exposição da SL Green Realty a edifícios mais antigos e níveis mais altos de dívida.
Esses desenvolvimentos recentes seguem a teleconferência de resultados do primeiro trimestre de 2024 da empresa, onde o CEO Marc Holliday delineou planos para reduzir a dívida em mais de US$ 1 bilhão e destacou um forte pipeline de leasing de mais de 1,6 milhão de pés quadrados. A SL Green Realty também anunciou o lançamento de um fundo de dívida de US$ 1 bilhão focado na cidade de Nova York e planeja converter a 750 Third Avenue em uso residencial. Apesar dessas iniciativas estratégicas, a empresa não assinou grandes contratos de arrendamento no primeiro trimestre.
Esses movimentos ressaltam o compromisso da SL Green Realty com seu plano de negócios e sua confiança em seu pipeline de locação. O desempenho futuro da empresa continuará a ser influenciado por suas estratégias operacionais, condições de mercado e sua capacidade de gerenciar seu portfólio de propriedades e alavancagem financeira.
InvestingPro Insights
Como a SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) marca um marco significativo com a venda do Giorgio Armani Residences, os investidores estão observando atentamente a saúde financeira e o desempenho das ações da empresa. De acordo com dados do InvestingPro , a SL Green possui uma capitalização de mercado de US$ 4,27 bilhões, demonstrando o tamanho substancial desta gigante imobiliária com sede em Manhattan. Apesar de um ligeiro declínio de receita de -2,04% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, a empresa teve um notável retorno total de preço em um ano de 116,03%, indicando uma confiança robusta dos investidores nas ações.
Duas dicas do InvestingPro que são particularmente relevantes para o SL Green incluem o fato de que o lucro líquido deve crescer este ano, o que pode sinalizar uma perspectiva positiva para a lucratividade da empresa. Além disso, o desempenho recente das ações sugere retornos significativos, com um retorno total de 10,5% na última semana e um retorno de 29,15% nos últimos três meses, ressaltando o forte impulso de curto prazo das ações.
Os investidores interessados em um mergulho mais profundo nas finanças e no desempenho das ações da SL Green podem encontrar informações adicionais sobre o InvestingPro. Com mais 13 dicas do InvestingPro disponíveis, incluindo análises sobre tendências de vendas e volatilidade das ações, os investidores podem usar o código promocional PRONEWS24 para obter até 10% de desconto em uma assinatura anual Pro e uma assinatura anual ou semestral Pro+, fornecendo um contexto valioso para informar suas decisões de investimento.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.