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LONDRES - A Henry Boot PLC, com sede no Reino Unido, concluiu com sucesso a venda de seu site logístico, TWO45, localizado em Skelmersdale, Lancashire, para uma incorporadora imobiliária europeia não identificada por £9,5 milhões. A transação foi anunciada pelo braço de investimento e desenvolvimento imobiliário da empresa, HBD.
O TWO45, um parque industrial e de escritórios multi-locatário de 10 acres, está estrategicamente localizado próximo a importantes conexões de transporte, incluindo as rodovias M58 e M6. O site foi inicialmente adquirido pela HBD em 2021 e apresenta unidades de armazém totalizando 117.800 pés quadrados, além de escritórios multi-locatários que se estendem por mais de 30.000 pés quadrados. Desde sua aquisição, a Henry Boot aumentou a receita bruta de aluguel da propriedade em 33% para £518.000 anuais através de gestão estratégica de ativos.
No final de 2023, a HBD apresentou um pedido de planejamento e, em novembro de 2024, obteve consentimento para o desenvolvimento de uma nova unidade industrial de 245.000 pés quadrados. Este desenvolvimento visa alcançar uma classificação BREEAM Excelente pelo seu desempenho ambiental e incluirá recursos como beirais de 15 metros, painéis fotovoltaicos, pontos de carregamento para veículos elétricos e infraestrutura pronta para o mercado.
Espera-se que a venda do TWO45 gere uma taxa interna de retorno não alavancada de 25% ao ano para a Henry Boot. A incorporadora europeia que está comprando a propriedade supervisionará o novo projeto de desenvolvimento.
Tim Roberts, CEO da Henry Boot, declarou: "Esta venda representa uma conclusão altamente bem-sucedida de nosso plano de negócios para o TWO45. A gestão de ativos de nossa equipe HBD alcançou tanto um crescimento significativo de aluguel quanto criou, agora cristalizado, valor para o grupo ao garantir a permissão de planejamento para um desenvolvimento industrial maior e mais sustentável."
A Henry Boot PLC é uma importante participante nos setores de terrenos, desenvolvimento imobiliário, construção de casas e construção do Reino Unido. A empresa opera em vários mercados, incluindo desenvolvimento urbano, industrial e logístico, e residencial, com um pipeline de desenvolvimento avaliado em £1,2 bilhão.
Esta alienação estratégica faz parte dos objetivos mais amplos de crescimento e sustentabilidade da empresa, incluindo uma meta ambiciosa de alcançar Zero Carbono Líquido até 2030. As informações sobre a venda do TWO45 são baseadas em um comunicado à imprensa emitido pela Henry Boot PLC.
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