Hongkong Land vende andares do One Exchange Square para HKEX por US$ 810 milhões

Investing.com — A Hongkong Land Holdings Limited contratou a venda de nove andares superiores e dois níveis de varejo do One Exchange Square em Hong Kong para a Hong Kong Exchanges and Clearing Limited (HKEX) por HK$ 6,3 bilhões (US$ 810 milhões). O acordo, anunciado hoje, inclui os nove andares superiores designados como sede permanente da HKEX e um saguão de entrada imersivo e experiencial nos dois primeiros andares.

A transação também abrange melhorias planejadas para a propriedade e o Exchange Square, que a Hongkong Land supervisionará, pendentes de aprovações governamentais habituais. Espera-se que as melhorias sejam concluídas nos próximos anos.

Esta venda faz parte de um acordo mais amplo que também vê a HKEX entrando em um novo contrato de locação de longo prazo para aproximadamente 63.000 pés quadrados no Two Exchange Square, indicando um ligeiro aumento na área total da HKEX dentro do complexo Exchange Square.

A aquisição faseada de título de propriedade horizontal deve entregar aproximadamente 45% do produto bruto da venda à Hongkong Land em 2025, com os 55% restantes previstos para 2026. A Hongkong Land contribuirá com até HK$ 400 milhões para melhorias na propriedade e continuará a receber renda de aluguel até que cada espaço seja vendido.

O preço de compra reflete o valor contábil da propriedade em 31 de dezembro de 2024, com base em avaliação independente. Espera-se que a venda seja acresciva para os lucros da Hongkong Land, já que a maioria dos recursos será usada para reduzir a dívida líquida e diminuir os custos de financiamento líquidos, o que deve mais do que compensar a perda de receita de aluguel.

A propriedade representa 3,2% do valor total do portfólio Central da Hongkong Land. A empresa planeja alocar até 6,3% do produto bruto da venda para melhorias na propriedade, com 80% dos recursos restantes destinados à redução da dívida líquida e 20% para um programa de recompra de ações.

O programa de recompra de ações, parte da estratégia corporativa da empresa para retornar capital aos acionistas, deve funcionar até 31 de dezembro de 2025, com um orçamento de até US$ 200 milhões. Será financiado pelos recursos da transação e outras atividades de reciclagem de capital do exercício financeiro encerrado em 31 de dezembro de 2024. As ações recompradas sob o programa serão canceladas.

A HKEX, um importante grupo global de bolsas, opera uma variedade de mercados financeiros, produtos e serviços, incluindo a London Metal Exchange. A Hongkong Land é um importante grupo de investimento, gestão e desenvolvimento imobiliário com presença notável em cidades-portal asiáticas.

Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa emitido pela Hongkong Land Holdings Limited.

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