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Taxas de hipotecas recuam, atividade de refinanciamento aumenta

Publicado 16.10.2025, 13:37
Taxas de hipotecas recuam, atividade de refinanciamento aumenta
FMCC
4,38%

MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB:FMCC), um importante player no setor de Serviços Financeiros com capitalização de mercado de US$ 31,42 bilhões, informou na quinta-feira que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos ficou em 6,27% esta semana, ligeiramente abaixo dos 6,30% da semana passada e inferior aos 6,44% registrados há um ano.

A hipoteca de taxa fixa de 15 anos também diminuiu marginalmente para 5,52%, ante 5,53% na semana passada. Há um ano, a taxa de 15 anos estava em média 5,63%. De acordo com dados do InvestingPro, a forte posição de mercado do Freddie Mac se reflete em seu impressionante retorno acumulado no ano de 192,76% e robustos indicadores de liquidez.

Sam Khater, economista-chefe do Freddie Mac, observou que as taxas de hipotecas permaneceram relativamente estáveis nas últimas semanas, criando condições favoráveis para proprietários e potenciais compradores.

"Os proprietários notaram essas taxas consistentemente mais baixas, impulsionando um aumento na atividade de refinanciamento", disse Khater. "Combinadas com o aumento do estoque habitacional e o crescimento mais lento dos preços das casas, essas taxas também estão criando um ambiente mais favorável para aqueles que procuram comprar uma casa."

Os dados das taxas de hipotecas vêm da Pesquisa do Mercado Primário de Hipotecas do Freddie Mac, que se concentra em empréstimos convencionais para compra de imóveis para mutuários com entrada de 20% e excelente crédito.

A ligeira queda nas taxas de hipotecas reflete a atual estabilidade no mercado de financiamento habitacional, segundo o comunicado à imprensa.

Em outras notícias recentes, o Freddie Mac relatou uma queda nas taxas de hipotecas, com a taxa fixa de 30 anos diminuindo para 6,30% de 6,34% na semana anterior, marcando seu nível mais baixo em cerca de um ano. A hipoteca de taxa fixa de 15 anos também registrou uma leve queda para 5,53% de 5,55%. Essa redução nas taxas estimulou um aumento significativo na atividade de refinanciamento, com solicitações de refinanciamento representando quase 60% de todas as solicitações de hipotecas, atingindo um recorde de três anos. Além disso, o Freddie Mac lançou uma oferta de compra à vista para seus títulos Structured Agency Credit Risk (STACR), abrangendo várias classes de Notas STACR. Wells Fargo Securities, LLC e Cantor Fitzgerald & Co. estão liderando esta iniciativa, com a CastleOak Securities, L.P. como co-gerente. Esses desenvolvimentos destacam os esforços contínuos do Freddie Mac para gerenciar seus instrumentos financeiros e responder às condições de mercado.

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