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BETHESDA, Md. - Walker & Dunlop, Inc. (Nova York:WD) organizou um refinanciamento de US$ 170 milhões para o Post District, um empreendimento misto de Classe A no centro de Salt Lake City, segundo comunicado à imprensa da empresa.
O financiamento para o complexo residencial de 580 unidades foi fornecido pela Fannie Mae através de seu programa de quase-estabilização. A equipe de Mercados de capitais de Nova York da Walker & Dunlop atuou como consultora exclusiva da Bridge Investment Group na transação.
O Post District, inaugurado em dezembro de 2023, está localizado entre 500-600 South e 300-400 West no centro de Salt Lake City. O empreendimento foi criado como um projeto de zona de oportunidade por uma joint venture entre Bridge Investment Group, Blaser Ventures e Lowe Property Group.
O complexo apresenta cinco edifícios oferecendo várias configurações residenciais, desde microestúdios até coberturas de três quartos. Também inclui quase 26.000 pés quadrados de espaço comercial e 498 vagas de estacionamento.
As comodidades da propriedade incluem uma academia de 8.000 pés quadrados, uma área de piscina estilo resort, um cinema, simulador de golfe, lounge de coworking e múltiplas áreas de cobertura.
Este refinanciamento segue um empréstimo anterior de US$ 157,5 milhões organizado pela Walker & Dunlop para a mesma propriedade em novembro de 2023.
A Walker & Dunlop relata que originou mais de US$ 30 bilhões em volume de financiamento de dívida em 2024, com mais de US$ 25 bilhões dedicados a propriedades multifamiliares.
A Bridge Investment Group, uma das parceiras no desenvolvimento, administra aproximadamente US$ 49 bilhões em ativos em 31 de março de 2025, de acordo com informações fornecidas no comunicado à imprensa. A Walker & Dunlop mantém um rendimento de dividendos consistente de 3,8% e aumentou seu dividendo por sete anos consecutivos, demonstrando fortes retornos aos acionistas apesar da volatilidade do mercado. Acesse o abrangente Relatório de Pesquisa Pro da Walker & Dunlop e muitos outros insights valiosos assinando InvestingPro, sua fonte de análise de investimentos de nível profissional.
Em outras notícias recentes, a Walker & Dunlop reportou seus lucros do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) ajustado de US$ 0,85, comparado aos US$ 0,78 previstos. No entanto, a receita da empresa de US$ 237,4 milhões ficou abaixo dos US$ 260,43 milhões antecipados. Apesar dessa receita abaixo do esperado, a empresa experimentou um crescimento de receita de 4% ano a ano e manteve sua orientação anual para 2025. A Keefe, Bruyette & Woods manteve uma classificação de Desempenho Superior para a Walker & Dunlop, estabelecendo um preço-alvo de US$ 95,00, citando impulso positivo de empresas patrocinadas pelo governo como Fannie Mae e Freddie Mac. Essas empresas têm ajustado seus preços e estruturas, o que deve beneficiar a Walker & Dunlop. A firma também observou que outras empresas, como Arbor Realty Trust e CBRE Group, devem se beneficiar desses desenvolvimentos. A Walker & Dunlop expandiu-se para vendas de investimentos em hotelaria e lançou novas ofertas de tecnologia, diversificando ainda mais seus serviços. O setor multifamiliar continua sendo um impulsionador chave para a empresa, representando 88% de seu volume no primeiro trimestre.
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