Ibovespa fecha em queda pressionado por Petrobras, mas sobe em semana marcada por resultados corporativos
Investing.com - A Entra ASA (OL:ENTRA) relatou nesta sexta-feira uma queda de 10% na receita de aluguel para NOK 770 milhões no segundo trimestre de 2025, abaixo dos NOK 853 milhões registrados no ano anterior. A diminuição ocorreu após a venda de seu portfólio em Trondheim em maio.
Apesar da queda, o lucro antes dos impostos subiu 55% para NOK 534 milhões, impulsionado por reavaliações positivas de propriedades de NOK 289 milhões e redução nas despesas financeiras, informou a empresa em seu relatório trimestral.
A receita líquida da gestão de propriedades aumentou ligeiramente para NOK 352 milhões, em comparação com NOK 348 milhões anteriormente.
Os custos operacionais caíram para NOK 58 milhões, ante NOK 68 milhões, enquanto a receita operacional líquida diminuiu para NOK 713 milhões, em comparação com NOK 785 milhões.
Outras receitas subiram para NOK 101 milhões, principalmente devido ao desenvolvimento de Holtermanns veg 1-13 em Trondheim. Outros custos aumentaram para NOK 79 milhões, ante NOK 45 milhões.
A Entra registrou despesas financeiras líquidas de NOK 333 milhões, uma melhora em relação aos NOK 401 milhões do ano passado. O lucro líquido após impostos de operações contínuas totalizou NOK 431 milhões, em comparação com um prejuízo de NOK 99 milhões no 2º tri de 2024. Incluindo operações descontinuadas, o lucro líquido permaneceu em NOK 431 milhões.
A ocupação aumentou para 94,6%, um crescimento de 0,8 pontos percentuais em relação ao primeiro trimestre, mas ligeiramente abaixo dos 94,8% registrados no ano anterior. O aluguel líquido para o trimestre foi de NOK 22 milhões.
O aluguel bruto atingiu NOK 203 milhões, com contratos assinados para 62.900 metros quadrados. As rescisões totalizaram NOK 102 milhões.
A Entra garantiu recentemente vários acordos de locação importantes. Eles renovaram seu contrato com a Yara International (OL:YAR) e assinaram novos acordos com a TV2, Gjensidige Pensjonsforsikring e a Diretoria Norueguesa para Educação Superior e Habilidades.
A Entra reportou um EPRA NRV por ação de NOK 166, acima dos NOK 158 anteriores. Seu portfólio total de propriedades foi avaliado em NOK 62,1 bilhões.
O aluguel acumulado de 12 meses por metro quadrado subiu para NOK 2.678, ante NOK 2.637. O rendimento líquido do portfólio diminuiu para 4,94% de 4,99%, principalmente devido ao aumento da vacância.
Os investimentos em capital no trimestre totalizaram NOK 336 milhões, incluindo NOK 268 milhões para desenvolvimento e NOK 139 milhões para reformas.
Os projetos em construção incluíam locais em Oslo, Bergen, Sandvika e Trondheim. A reforma em Drammensveien 134 começou durante o trimestre.
A empresa emitiu um título verde de NOK 1 bilhão com prazo de 6 anos no trimestre, posteriormente aumentado para NOK 1,70 bilhão em julho.
A dívida nominal líquida com juros ficou em NOK 31,6 bilhões. A Entra reportou um índice de alavancagem efetiva de 49,1% e EPRA LTV de 52,3%.
O prazo médio da dívida era de 3,8 anos. A taxa de juros nominal média foi de 4,00%, com 66,7% do portfólio protegido.
O portfólio de gestão da Entra incluía 71 propriedades totalizando 1,1 milhão de metros quadrados.
Inquilinos do setor público representaram 52% da receita de aluguel. O consumo de energia diminuiu 9% em comparação com o ano anterior, considerando uma base comparável. As metas climáticas da empresa foram validadas pela iniciativa Science Based Targets.
Em 10 de julho, a Castellum AB detinha 36,95% das ações da Entra e a Fastighets AB Balder detinha 39,98%. A ação da Entra fechou a NOK 133,60 em 30 de junho.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.