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Investing.com - As ações da Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) subiram mais de 6% na quarta-feira depois que o grupo imobiliário relatou um retorno ao lucro no primeiro semestre de 2025, registrando ganhos de SEK 861 milhões em comparação com um prejuízo de SEK 3,20 bilhões no mesmo período do ano anterior.
A empresa nórdica informou que a receita de aluguel caiu para SEK 1,68 bilhão, ante SEK 2,11 bilhões no primeiro semestre de 2024.
Em portfólios comparáveis, a receita de aluguel aumentou 1,3%. O resultado operacional líquido foi de SEK 1,16 bilhão, abaixo dos SEK 1,44 bilhão, mas subiu 3,7% em portfólios comparáveis.
Os valores das propriedades sofreram uma queda não realizada de SEK 143 milhões, uma diminuição menor em comparação com a redução de SEK 2,78 bilhões registrada no mesmo período do ano passado.
O fluxo de caixa das atividades operacionais antes das mudanças no capital de giro apresentou uma melhora, subindo para SEK 502 milhões, saindo de um déficit de SEK 13 milhões no período anterior.
Os investimentos em propriedades existentes totalizaram SEK 649 milhões, enquanto as aquisições caíram drasticamente para SEK 205 milhões, ante SEK 3,97 bilhões.
A empresa continuou a ajustar seu portfólio por meio de vendas. Em abril, SBB e K2A venderam a propriedade Ångpannan 12 em Västerås, que incluía um projeto de desenvolvimento com o Serviço Prisional e de Liberdade Condicional da Suécia, para a Intea por SEK 620 milhões.
A participação da SBB gerou SEK 345 milhões em caixa. Em maio, a SBB vendeu propriedades em Sollentuna e Nacka para um fundo de pensão norte-americano por SEK 1,11 bilhão.
A SBB também realizou medidas de capital durante o trimestre. Em maio, o grupo emitiu 164,6 milhões de ações Classe B a SEK 4,25 por ação para o Grupo TRG, posteriormente transferidas para a APG Invest AS, conhecida como Aker.
Após novas trocas de ações, a Aker detinha 8,85% do capital e 29,11% dos votos na SBB em 10 de julho.
A empresa relatou uma taxa de ocupação de 93,9% no final de junho, em comparação com 93,6% no início do ano.
O índice de empréstimo-valor caiu para 59%, ante 61% no final de 2024. A taxa de juros média em toda a carteira de dívida consolidada foi de 2,5%. A Liqui era de SEK 3,99 bilhões, abaixo dos SEK 6,09 bilhões do final do ano passado.
O diretor executivo Leiv Synnes disse que a SBB aumentou sua exposição imobiliária em SEK 902 milhões no primeiro semestre e enfatizou que o resultado operacional líquido comparável aumentou 26% desde o início de 2022.
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