BBAS3: Como as ações do Banco do Brasil vão reagir após o balanço do 2º trimestre
A TAG Immobilien AG (ETR:TEGG) reportou na terça-feira vendas de imóveis mais fortes no segundo trimestre na Polônia, ajudando a reduzir o declínio dos fundos de operações (FFO) II do primeiro semestre de 2025 para 11,6%, contra 22% no primeiro trimestre, e reafirmou suas projeções para o ano.
O FFO II, que inclui vendas de imóveis na Polônia, totalizou €107,3 milhões no primeiro semestre, uma queda em relação aos €121,3 milhões do ano anterior.
As vendas de imóveis do segundo trimestre na Polônia contribuíram com €11,6 milhões, mais do que o dobro dos €5 milhões registrados no primeiro trimestre, embora ainda abaixo dos €34,1 milhões do mesmo período em 2024.
O FFO I, que abrange o negócio de aluguel do grupo na Alemanha e na Polônia, aumentou 4% em termos anuais para €91,6 milhões, ou €0,52 por ação, em comparação com €88,1 milhões no ano anterior. O EBITDA ajustado das atividades de aluguel cresceu 5,2% para €126,4 milhões. A receita de aluguel aumentou 3,4% para €184,2 milhões, em comparação com o crescimento de 0,7% no primeiro trimestre e 2,9% em 2024.
O crescimento de aluguel comparável na Alemanha foi de 2,9% no primeiro semestre, com a taxa de vacância estável em 3,9% em relação ao trimestre anterior.
Na Polônia, o crescimento de aluguel comparável foi de 3,3%, e a taxa de vacância caiu para 3,8% no final de junho, contra 6,3% no final de março.
A empresa entregou 516 unidades na Polônia no primeiro semestre, acima das 224 no primeiro trimestre, mas abaixo das 1.330 do ano anterior.
Foram vendidas 1.158 unidades, em comparação com 592 no primeiro trimestre e 1.056 no primeiro semestre de 2024.
A TAG disse que espera maiores vendas e entregas no segundo semestre e confirmou sua previsão de aproximadamente 2.100 entregas e 2.800 unidades vendidas na Polônia para o ano inteiro.
A empresa manteve sua orientação para 2025, com FFO I entre €172 milhões e €176 milhões, e FFO II entre €233 milhões e €243 milhões.
O preço-justo do portfólio alemão da TAG aumentou 1,4% no primeiro semestre, enquanto a Polônia registrou um ganho de avaliação de €91,3 milhões, acima dos €9,5 milhões no mesmo período do ano passado.
Os ativos tangíveis líquidos EPRA por ação aumentaram 5,4% desde dezembro para €20,18, e a relação loan-to-value caiu ligeiramente para 45,3%, contra 45,6% no primeiro trimestre e 46,9% em 2024.
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