Em outubro, a confiança dos construtores de casas nos EUA registrou um aumento pelo segundo mês consecutivo, apesar dos desafios contínuos impostos pelas flutuações nas taxas de hipotecas e pela baixa acessibilidade habitacional. O Índice de Mercado Imobiliário NAHB/Wells Fargo, que mede o sentimento dos construtores, subiu para 43 de 41 em setembro, de acordo com a National Association of Home Builders. Este ligeiro aumento superou as expectativas dos economistas, que haviam previsto que o índice atingiria 42.
Os aumentos das taxas de juros pelo Federal Reserve, que elevaram as taxas para entre 5,25% e 5,50% em um esforço para controlar a inflação, contribuíram para uma desaceleração no mercado imobiliário. No entanto, as taxas de hipotecas haviam começado a cair em antecipação a um ciclo de cortes nas taxas, que começou no mês passado com uma redução significativa de meio ponto percentual.
Apesar dessa diminuição inicial, dados recentes mais fortes do que o esperado sobre emprego, gastos do consumidor e inflação levaram a uma reavaliação das expectativas para futuros cortes nas taxas pelo banco central dos EUA. Essa reavaliação, por sua vez, fez com que as taxas de hipotecas aumentassem novamente.
A Freddie Mac informou que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,32% na semana passada, marcando o maior aumento semanal desde abril. Este salto segue um período de declínio, onde as taxas haviam caído para cerca de 6% de um pico de quase 8% em outubro do ano anterior.
Robert Dietz, economista-chefe da NAHB, comentou sobre a situação, afirmando: "Estamos prevendo declínios irregulares nas taxas de juros de hipotecas nos próximos trimestres, o que melhorará a demanda por habitação, mas colocará pressão sobre o fornecimento de lotes para construção devido às condições restritas de empréstimos para desenvolvimento e construção."
Os dados também destacaram que os gastos com construção nos EUA caíram inesperadamente em agosto, com uma redução significativa nos investimentos em projetos de casas unifamiliares.
Olhando para o futuro, o sentimento dos construtores sobre as expectativas de vendas para os próximos seis meses melhorou, com um aumento de quatro pontos para 57 em outubro em relação a setembro. Os construtores que relataram reduções de preços permaneceram estáveis em 32%, com a concessão média de preço alinhada com a tendência de longo prazo de 6% após uma ligeira diminuição para 5% em setembro. Além disso, a métrica para compradores potenciais aumentou dois pontos para 29.
A Reuters contribuiu para este artigo.
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