ÚLTIMAS HORAS: Assine InvestingPro com um super desconto na Oferta Relâmpago
Investing.com -- A inadimplência de empréstimos para escritórios nos EUA aumentou significativamente em setembro, com o calote de um importante edifício comercial em Manhattan desempenhando um papel central, segundo relatório divulgado na sexta-feira pela agência de classificação Fitch.
A taxa de inadimplência do setor de escritórios subiu 42 pontos-base para 8,12% em setembro, comparado a 7,7% em agosto, mostrou o relatório.
Títulos de hipotecas comerciais (CMBS) de escritórios que se tornaram inadimplentes por pelo menos 60 dias representaram pouco mais de US$ 1 bilhão do total de US$ 2,05 bilhões em empréstimos imobiliários comerciais que ficaram recentemente inadimplentes por 60 dias ou mais.
Um grande contribuinte para esse aumento foi o empréstimo de US$ 180 milhões que garantia o edifício 261 Fifth Avenue, um prédio comercial em Manhattan construído em 1928, que entrou em default no vencimento em setembro.
A Starbucks, um dos principais inquilinos do edifício, anunciou no final de setembro que fechará sua loja neste local, junto com mais de 450 outras em todo o país.
O segundo maior calote de escritórios em setembro envolveu um empréstimo de US$ 79 milhões para o CityPlace I, o arranha-céu mais alto de Hartford, Connecticut.
Esses calotes de empréstimos para escritórios ocorreram enquanto as inadimplências gerais de CMBS nos EUA de pelo menos 60 dias aumentaram 10 pontos-base para 3,1% no mês passado, segundo as conclusões da Fitch.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.