Inadimplência de empréstimos para escritórios nos EUA dispara em setembro

Publicado 10.10.2025, 15:04
Inadimplência de empréstimos para escritórios nos EUA dispara em setembro

Investing.com -- A inadimplência de empréstimos para escritórios nos EUA aumentou significativamente em setembro, com o calote de um importante edifício comercial em Manhattan desempenhando um papel central, segundo relatório divulgado na sexta-feira pela agência de classificação Fitch.

A taxa de inadimplência do setor de escritórios subiu 42 pontos-base para 8,12% em setembro, comparado a 7,7% em agosto, mostrou o relatório.

Títulos de hipotecas comerciais (CMBS) de escritórios que se tornaram inadimplentes por pelo menos 60 dias representaram pouco mais de US$ 1 bilhão do total de US$ 2,05 bilhões em empréstimos imobiliários comerciais que ficaram recentemente inadimplentes por 60 dias ou mais.

Um grande contribuinte para esse aumento foi o empréstimo de US$ 180 milhões que garantia o edifício 261 Fifth Avenue, um prédio comercial em Manhattan construído em 1928, que entrou em default no vencimento em setembro.

A Starbucks, um dos principais inquilinos do edifício, anunciou no final de setembro que fechará sua loja neste local, junto com mais de 450 outras em todo o país.

O segundo maior calote de escritórios em setembro envolveu um empréstimo de US$ 79 milhões para o CityPlace I, o arranha-céu mais alto de Hartford, Connecticut.

Esses calotes de empréstimos para escritórios ocorreram enquanto as inadimplências gerais de CMBS nos EUA de pelo menos 60 dias aumentaram 10 pontos-base para 3,1% no mês passado, segundo as conclusões da Fitch.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

Últimos comentários

Instale nossos aplicativos
Divulgação de riscos: Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.
A versão em inglês deste acordo é a versão principal, a qual prevalece sempre que houver alguma discrepância entre a versão em inglês e a versão em português.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Todos os direitos reservados.