A taxa média de juros da hipoteca de taxa fixa de 30 anos dos EUA caiu para o ponto mais baixo desde meados de março, de acordo com Freddie Mac. Na quinta-feira, foi relatado que a taxa caiu para 6,77% na semana encerrada hoje, marcando uma queda em relação à média da semana anterior de 6,89%. Essa taxa está ligeiramente abaixo da média de 6,78% registrada na mesma semana do ano passado.
O mercado imobiliário, que foi notavelmente impactado pelos aumentos das taxas do Federal Reserve desde o início de 2022, viu as vendas de casas existentes em 2023 caírem para os números mais baixos desde 1995, com uma oferta contínua de casas à venda. Os proprietários hesitam em vender devido aos seus empréstimos atuais terem taxas mais baixas, e a perspectiva de comprar outra casa provavelmente viria com taxas mais altas e custos adicionais. Consequentemente, isso contribuiu para manter os preços das casas altos, apesar do estoque restrito.
O economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, explicou a dinâmica atual em que um declínio nas taxas nem sempre se traduz em aumento da demanda. Ele afirmou: "Às vezes, à medida que as taxas caem, a demanda enfraquece e o aparente paradoxo é impulsionado pelos compradores que garantem que as taxas não caiam ainda mais antes de decidirem comprar".
Com a expectativa crescendo em torno do Federal Reserve possivelmente começando a cortar as taxas já em setembro, os economistas continuam esperançosos de que tais ações possam apoiar o mercado imobiliário, reduzindo os custos dos empréstimos nos próximos meses.
Persistem sinais mistos sobre a recuperação do mercado. Enquanto o início geral de moradias aumentou 3,0% em junho, impulsionado por projetos de apartamentos, a construção de residências unifamiliares teve um declínio, atingindo uma baixa de oito meses no mês passado, conforme relatado pelo Census Bureau na quarta-feira.
Mais informações sobre o estado do mercado imobiliário são esperadas na próxima semana, com a divulgação dos dados de vendas de casas existentes em junho da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. As vendas de casas usadas tiveram um declínio por três meses consecutivos até maio.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.