Investing.com - A crise sobre problemas contábeis na ordem de R$20 bilhões na Americanas impactou também outras varejistas brasileiras. Em relação a fundos imobiliários que possuem exposição à empresa, ainda é cedo para avaliar se eles serão prejudicados, segundo relatório da XP Investimentos (BVMF:XPBR31). A XP afirma que os fundos MAXR11, GGRC11, XPLG11, LVBI11, BRCO11, VIUR11), RBRP11 e RBRL11 possuem exposição.
Maria Fernanda Violatti, analista de Fundos Imobiliários e Fundos Listados da XP, detalha que a companhia é inquilina tanto de galpões logísticos como de shoppings centers. Segundo Violatti, o fundo com maior exposição é o Max Retail (MAXR11), com 34% da sua receita oriunda das operações com aa Americanas. Dos listados, o GGRC11 teve a maior queda ontem, com 3,81%.
“Independente desses fundos terem exposição à Americanas, um ponto importante é que não sabemos qual a profundidade do problema para empresa em si e nem os desdobramentos em relação a linha creditícia e saúde financeira da empresa. Acima de tudo os fundos possuem imóveis, que são ativos reais, portanto possuem valor intrínseco e eventualmente, podem também alugar para outros inquilinos”, detalha Violatti.
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De acordo com a analista, ainda faltam informações para avaliar se eles serão, de fato, impactados com um possível fechamento de lojas. “Portanto, é importante o acompanhamento dos desdobramentos e ajustes que serão realizados na Americanas e como isso pode gerar eventuais impactos reais nos Fundos Imobiliários, se é que terão impactos”, completa.