O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) subia nesta quinta-feira (24), após a divulgação do Relatório Trimestral de Inflação (RTI), que trouxe um tom menos duro sobre o prognóstico para o juro básico do que aquele visto na ata da reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), divulgada na terça-feira (22).
O RTI indica que o Banco Central deve prosseguir com a alta da taxa Selic, mas aponta para uma elevação de 0,75 ponto percentual em agosto, sugerindo uma alta menos agressiva dos juros. Como destaca Felipe Solzky, sócio e gestor de fundos imobiliários da Galapagos Capital, é possível notar uma “correlação negativa histórica” entre o desempenho do IFIX e o patamar da taxa Selic, ou seja, quanto mais elevados os juros, pior tende a ser o desempenho do índice.
A postura mais amena do RTI favorece o IFIX, já que com juros mais baixos, os rendimentos dos fundos imobiliários se tornam relativamente mais atraentes.
Destaques
O RBR Rendimentos High Grade (SA:RBRR11), fundo do segmento de recebíveis imobiliários, liderava as altas do IFIX, subindo 1,85%, aos R$ 99,31. O REC Recebíveis Imobiliários (SA:RECR11), outro fundo de papéis, exibia a segunda maior alta, com valorização de 1,79 %, sendo negociado a R$ 102,3. Em terceiro lugar vinha o Rio Bravo Renda Corporativa (SA:RCRB11), fundo de lajes corporativas, com alta de 1,60%, sendo cotado a R$ 140,83.
Chama a atenção ainda o Rio Bravo Renda Varejo (SA:RBVA11), que subia 0,75%, sendo negociado a R$ 113,88, após anunciar a venda de mais um imóvel, localizado em Belo Horizonte, MG, por R$ 14,7 milhões.
Na outra ponta, a maior queda era do General Shopping Ativo e Renda (SA:FIGS11), do segmento de shopping centers, caindo 1,4% e sendo negociado a R$ 63,10. A segunda maior desvalorização era do Riza Terrax Unica (SA:RZTR11), que aloca seus recursos em imóveis rurais, que caía 0,86%, a R$ 99,05. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Santander Papéis Imobiliarios CDI (SA:SADI11), fundo de papéis, que recuava 0,67%, sendo cotado a R$ 85,87.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,31%, aos 2.789 pontos. O índice fechou em queda de 0,61% na véspera, aos 2.780 pontos.