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Investing.com — As ações da Segro (LSE:SGRO) subiram 3,5% após o anúncio de uma nova joint venture com a Pure Data Centres Group Ltd, marcando a entrada inicial da empresa no mercado de data centers totalmente equipados.
A parceria visa pré-alugar um data center de 56MW dentro de uma Zona de Disponibilidade de Londres para um hyperscaler, aproveitando um local que anteriormente era um armazém da Matches em Park Royal.
Estima-se que o empreendimento envolva um capital bruto de aproximadamente £ 1 bilhão, com o financiamento interno da Segro contribuindo com cerca de £ 150 milhões em capital próprio. O projeto deve gerar retornos de 9-10%, significativamente maiores que os rendimentos de avaliação atuais de 5-6% quando o centro estiver operacional.
No entanto, essas projeções são estabelecidas no contexto de um mercado em evolução e imaturo nos próximos 2-3 anos. Com 20 anos de experiência no mercado de data centers de estrutura energizada, a Segro está capitalizando seu banco de energia habilitado para terras de 2,3GW. O terreno industrial de 10 acres de propriedade da Segro, juntamente com 70MVA de energia garantidos pela Pure Data Centres, acomodará o data center totalmente equipado de aproximadamente 30.000 metros quadrados e três andares.
O processo de equipamento abrangerá elementos mecânicos e elétricos, incluindo distribuição de energia, cabeamento e sistemas de refrigeração, mas excluirá equipamentos de TI como racks e servidores. A construção deve começar em 2026, com previsão de que o data center esteja pronto para uso até 2029.
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