LONDRES - A Public Storage (NYSE:PSA) divulgou lucro superado no segundo trimestre, com lucro ajustado por ação (EPS) de US$ 2,66, superando a estimativa dos analistas de US$ 2,59.
Apesar disso, as ações da empresa de self-storage caíram 1,4% após o anúncio, sinalizando preocupações dos investidores que não foram divulgadas imediatamente.
A receita trimestral da companhia atingiu $1,17 bilhão, superando marginalmente a estimativa consensual de $1,16 bilhão. No entanto, esse desempenho financeiro não se traduziu em uma resposta positiva do mercado, conforme refletido na queda das ações.
O presidente e CEO Joe Russell destacou as iniciativas estratégicas da empresa, incluindo eficiências operacionais aprimoradas e volumes recordes de desenvolvimento. Ele reconheceu que o trimestre atendeu ou superou as expectativas em muitas áreas, mas observou que os aluguéis de mudança de clientes foram impactados pela concorrência em todo o setor.
Russell expressou confiança no futuro da empresa, apontando sinais de estabilização e uma forte recompra de US$ 200 milhões em ações ordinárias.
Em comparação com o mesmo trimestre do ano passado, o lucro líquido da Public Storage alocável aos acionistas ordinários diminuiu US$ 59,9 milhões e o LPA caiu US$ 0,34. Esse declínio foi atribuído ao aumento das despesas de depreciação, amortização e juros, parcialmente compensado por um aumento na receita operacional líquida de self-storage e ganhos cambiais
As instalações da empresa nas mesmas lojas tiveram uma queda de receita de 1,0% ou US$ 9,8 milhões ano a ano (YoY), principalmente devido ao menor aluguel anual por metro quadrado ocupado e um declínio na ocupação. Enquanto isso, as instalações que não são mesmas lojas contribuíram com um aumento de US$ 39,5 milhões na receita operacional líquida, principalmente de aquisições e do preenchimento de instalações recém-desenvolvidas e expandidas.
A Public Storage não forneceu orientações específicas para os próximos trimestres, mas o ajuste das perspectivas da administração para 2024 sugere cautela devido à dinâmica do mercado de aluguéis. As recentes atividades financeiras da empresa, incluindo a emissão de € 150 milhões em notas seniores e uma oferta pública de US$ 1,0 bilhão em notas seniores, indicam esforços contínuos para fortalecer sua posição financeira.
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