Bitcoin perde força com cautela global após sinais mistos do Fed
Investing.com - A Evercore ISI reduziu suas classificações para as principais construtoras americanas, afirmando que o rally do setor no verão superou a realidade, já que a demanda continua lenta apesar da queda nas taxas de hipotecas.
A empresa rebaixou D.R. Horton, KB Home, Meritage Homes, PulteGroup, Toll Brothers e Tri Pointe Homes de Outperform para In-Line, argumentando que o principal desafio do setor imobiliário é a fraca demanda, não a oferta insuficiente.
Segundo a análise, os esforços do governo para impulsionar a construção de casas podem ter efeito contrário, adicionando pressão sobre os preços e margens em vez de estimular a atividade de compra.
"A acessibilidade não foi realmente a principal culpada pela demanda lenta deste ano", afirmou a Evercore. O sentimento, mais do que as taxas, manteve os compradores afastados.
Pesquisas da Evercore e Zonda descobriram que as tendências de vendas em setembro permaneceram praticamente inalteradas em relação ao trimestre anterior, mesmo com a queda de aproximadamente 40 pontos-base nas taxas de hipotecas desde junho.
A Evercore atribuiu o mal-estar à incerteza mais ampla dos consumidores relacionada às recentes mudanças políticas, incluindo tarifas e alterações na imigração, que afetaram os grupos mais propensos a comprar casas.
A corretora afirmou que as iniciativas governamentais voltadas para o lado da oferta no setor imobiliário podem pressionar os preços para baixo em um momento em que o mercado atingiu "um equilíbrio frágil".
Espera-se que as margens das construtoras atinjam seu ponto mais baixo no quarto trimestre, com recuperação modesta em 2026. Porém, a Evercore afirmou que os resultados do terceiro trimestre dificilmente serão um catalisador, já que as administrações permanecem cautelosas em meio ao escrutínio político sobre lucratividade e recompras de ações.
Embora a empresa tenha afirmado que os fundamentos de longo prazo continuam sólidos, ela espera que as ações consolidem os ganhos recentes e reduziu os preços-alvo em todo o grupo.
O problema não é que as construtoras não possam construir, é que os compradores não estão comprando.