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Investing.com -- A Grainger Plc (LON:GRI) relatou na quinta-feira métricas operacionais robustas em sua atualização comercial antes dos resultados completos do ano fiscal de 2025, previstos para 20 de novembro, com a ocupação do portfólio atingindo 98,1%, acima dos 96% reportados no marco semestral de março.
A proprietária imobiliária residencial entregou um crescimento total comparável de 3,6%, em comparação com 4,4% anteriormente, o que está alinhado com a orientação de médio prazo da empresa de 3%-3,5% para o setor.
A reciclagem de ativos gerou US$ 169 milhões no ano fiscal de 2025, com US$ 82,4 milhões provenientes de alienações do setor de aluguel privado (PRS) vendidas em linha com as avaliações. Isso demonstra forte liquidez e demanda dos investidores por ativos residenciais de alta qualidade.
Adicionais US$ 86,4 milhões vieram de arrendamentos regulamentados e outros ativos não essenciais de baixo rendimento, também vendidos de acordo com as avaliações, com os recursos destinados a serem redirecionados para o pipeline comprometido da Grainger.
A empresa mantém um pipeline total de US$ 1,3 bilhão para investimento em novos empreendimentos de construção para aluguel, que visa adicionar aproximadamente 4.565 novas residências e uma estimativa de US$ 70 milhões em receita líquida adicional de aluguel.
A porção ’Comprometida’ deste pipeline adicionará 1.180 residências e espera-se que entregue um crescimento de 25% nos Lucros EPRA do ano fiscal de 2024 ao ano fiscal de 2026, atingindo US$ 60 milhões, com um crescimento projetado de 50% até o ano fiscal de 2029.
Prevê-se que a margem de EBITDA da Grainger cresça de 54% para 60% à medida que a empresa aumenta sua escala.
A CEO Helen Gordon afirmou: "Nosso portfólio continua a ter um desempenho excepcionalmente bom, com ocupação de 98,1%, acima das expectativas. Este desempenho reflete a força de nossa plataforma operacional e capacidade interna de locação, nosso portfólio de residências de alta qualidade e mercado médio em ótimas localizações e o desequilíbrio estrutural entre oferta e demanda no mercado de aluguel do Reino Unido."
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