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Investing.com - O JP Morgan destacou uma recuperação no mercado de escritórios de Londres, observando várias tendências favoráveis à medida que a demanda aumenta contra uma oferta limitada.
O banco de investimento aponta para a queda nas taxas de vacância em toda Londres, com as melhorias mais significativas ocorrendo em edifícios de classificação superior.
O crescimento dos aluguéis está acelerando, particularmente no West End, de aproximadamente 1% nos quatro trimestres até março de 2022 para cerca de 7% nos quatro trimestres até março de 2025.
A oferta permanece restrita, com espaços em construção e renovação (ainda disponíveis para locação) totalizando menos de 3% do estoque de escritórios.
Enquanto isso, a demanda está se recuperando, com a British Land relatando que a ocupação de espaços de escritórios no Centro de Londres aumentou 29% no primeiro trimestre de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024.
O JP Morgan indica que os valores das propriedades parecem ter inflexionado, e seus modelos projetam crescimento de capital se o aumento dos aluguéis continuar. A Great Portland Estates (LON:GPE) prevê um crescimento de aluguel de escritórios de primeira linha de até 10% este ano.
As ações preferidas do banco neste setor são a Great Portland Estates e a Derwent London (LON:DLN), ambas classificadas como acima da média, versus Landsec (LON:LAND) e British Land (LON:BLND), que são classificadas como Neutras.
O JP Morgan continua construtivo em relação à Workspace (LON:WKP), classificada como acima da média, mas acredita que o mercado esperará que as taxas de ocupação melhorem antes de se reengajar completamente.
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