Por Gabriela Mello
SÃO PAULO (Reuters) - A MRV (SA:MRVE3) elevou em 33,5 por cento os lançamentos de imóveis no quarto trimestre ante igual período de 2017, para 2,23 bilhões de reais, enquanto as vendas contratadas ficaram praticamente estáveis em 1,73 bilhão de reais, informou a maior construtora da América Latina nesta terça-feira.
"A maior parte dos lançamentos aconteceu em dezembro, então faltou tempo para vendermos quantidade boa desses lançamentos", explicou o copresidente da MRV, Rafael Menin, referindo-se ao descompasso entre os valores lançado e vendido.
Além disso, instabilidades no sistema da Caixa Econômica Federal, que em novembro suspendeu a contratação de novas unidades habitacionais na faixa 1.5 do Minha Casa Minha Vida (MCMV) por falta de recursos, afetaram o repasse de imóveis, contou o executivo.
Como resultado, a MRV deixou de computar 279 milhões de reais em vendas.
Menin também citou ajustes nas regras de subsídios da faixa 1.5, que comprometeram algumas negociações. "Voltamos atrás e preferimos refazer com base na nova regra da Caixa, então a venda da faixa 1.5 foi muito menor desde 15 dezembro", disse.
Anteriormente, a condição para uma família obter o subsídio máximo de 47.500 reais era uma renda mensal bruta de até 1.600 reais, limite que agora foi reduzido para 1.200 reais.
Em 2018, a MRV lançou 6,42 bilhões de reais em imóveis, superando em 14,2 por cento o desempenho de 2017. Já as vendas contratadas subiram 2,7 por cento, a 6,2 bilhões de reais.
Para 2019, Menin afirmou que a companhia deve crescer em vendas e lançamentos, dados os sinais de retomada da economia, bem como a entrada da Letra Imobiliária Garantida (LIG) como uma fonte adicional de financiamento para o setor.
No primeiro trimestre, a MRV deve lançar mais que no mesmo período de 2018, disse o executivo, destacando a expectativa de normalização nas operações da Caixa. "O governo está fechando orçamento e deve bater martelo sobre os subsídios (à habitação) em breve... Não é ponto de preocupação", afirmou.
A ação da MRV fechou esta terça-feira em queda de 0,6 por cento, mas ainda acumula alta de mais de 10 por cento neste ano. Em 2018, a desvalorização do papel foi de 2,3 por cento.
(Por Gabriela Mello)