IPCA-15 tem em agosto primeira queda em 2 anos por Bônus de Itaipu e alimentos
A desenvolvedora britânica de armazéns Segro (LON:SGRO) relatou nesta quinta-feira um aumento em seu valor patrimonial líquido (NAV) nos resultados do primeiro semestre.
O NAV da empresa permaneceu estável em 910p em comparação com 907p em dezembro, com a carteira reavaliada em alta de 0,5% para £18,5 bilhões e alavancagem em 31%. O crescimento dos valores de aluguel (ERV) desacelerou para 1%, abaixo dos 1,4% no primeiro semestre de 2024.
O crescimento da receita líquida de aluguel em base comparável aumentou para 7,8%, em comparação com 5,3% no primeiro semestre de 2024, com revisões no Reino Unido em 55% ao longo de cinco anos e propriedades indexadas da União Europeia em 6%. Isso se traduziu em um crescimento de 6,5% no lucro por ação para 18,1p e um aumento de 6,6% no dividendo por ação para 9,7p.
A empresa assinou £31 milhões em novos aluguéis durante o período, uma queda em relação aos £48 milhões no primeiro semestre de 2024.
Os contratos de grandes galpões foram notavelmente menores, totalizando £3 milhões em comparação com £17 milhões no mesmo período do ano passado. Os aumentos de aluguel foram de 2-4% para grandes galpões e 3-6% para localizações urbanas.
As conclusões de desenvolvimento adicionaram £19 milhões em aluguel a um rendimento de 7,7%.
A empresa tem mais £50 milhões de aluguel potencial, com 49% esperados para serem pré-alugados a um rendimento de 7,3%. O banco de terrenos da Segro oferece potencial para mais de £500 milhões em aluguel, embora a empresa tenha observado que o mercado de locação desacelerou.
A Segro também fez progressos em seus planos de banco de energia habilitados por terrenos de 2,3GW+ e assinou uma joint venture para desenvolver seu primeiro centro de dados totalmente equipado.
O CEO David Sleath afirmou que a empresa tem "mais £172 milhões de aluguel disponíveis por meio de revisões de aluguel, renovações e ocupação de espaços vagos, o que continuará a apoiar um crescimento atrativo dos lucros subjacentes."
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