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Analista da Stifel nomeia principais escolhas no setor de FII triple-net

Publicado 19.08.2025, 10:44
Analista da Stifel nomeia principais escolhas no setor de FII triple-net
ADC
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Investing.com - A Stifel identificou suas principais escolhas no setor de FII triple-net, que superou o mercado mais amplo de FIIs no acumulado do ano, de acordo com uma nota publicada pela empresa. Entre essas escolhas, a Agree Realty Corporation (ADC) se destaca com seu impressionante histórico de 32 anos mantendo pagamentos de dividendos e um rendimento atual de 4,27%, segundo dados do InvestingPro.

O setor triple-net ganhou 10,1% no acumulado do ano até 15 de agosto, em comparação com o espaço mais amplo de FIIs (RMS) que caiu 0,2%, após desempenho inferior em 2024 quando o setor subiu 2,0% versus o ganho de 8,8% do RMS.

A Stifel destacou que, apesar da volatilidade nos dados de inflação, a incerteza macroeconômica manteve os rendimentos do Tesouro de 10 anos na faixa de 4,25%-4,5%, com o rendimento fechando em 4,34% após atingir um máximo de 4,80% em meados de janeiro.

A empresa observou que os rendimentos de aquisição permaneceram estáveis, enquanto o custo de capital da maioria das empresas justifica o crescimento externo, resultando em melhores faixas de orientação ao longo do ano, com projeções de crescimento do AFFO para 2025 subindo para 3,0% de 2,5% em março.

As principais escolhas da Stifel no setor incluem (NYSE:ADC) a US$ 71,96, (NYSE:EPRT) a US$ 30,25, (NYSE:NTST) a US$ 18,57 e (NYSE:PSTL) a US$ 14,67, todos com classificação de Compra, observando que a avaliação do setor permanece atraente a 77% do múltiplo AFFO do próximo ano do universo mais amplo de FIIs em comparação com sua média de 10 anos de 84%.

Em outras notícias recentes, a Agree Realty Corporation divulgou seus resultados financeiros do segundo trimestre de 2025, mostrando uma pequena queda no lucro por ação (LPA), mas uma receita que superou as expectativas. O LPA da empresa foi de US$ 0,43, ficando abaixo dos US$ 0,45 previstos, enquanto a receita atingiu US$ 175,53 milhões, superando os US$ 173,17 milhões previstos. Além disso, a Agree Realty nomeou Kirk Klatt como Vice-Presidente de Leasing, trazendo mais de 20 anos de experiência em imóveis para o cargo. Em termos de atividade de analistas, a Jefferies aumentou seu preço-alvo para a Agree Realty para US$ 90, citando o forte balanço da empresa e estratégia de crescimento. A UBS também aumentou seu preço-alvo para US$ 82, após a decisão da Agree Realty de elevar o ponto médio de sua orientação AFFO para 2025 e o ponto médio de aquisição. Esses desenvolvimentos destacam o posicionamento estratégico da Agree Realty e os ajustes operacionais no cenário atual do mercado.

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