UBS rebaixa ações da Sun Hung Kai Properties devido ao potencial limitado de dividendos

Investing.com - O UBS rebaixou a Sun Hung Kai Properties (HK:0016) (OTC:SUHJY) de Compra para Neutro com um preço-alvo de HK$ 96,00, citando um equilíbrio entre risco e recompensa após a recente valorização das ações. A incorporadora imobiliária com capitalização de mercado de US$ 34,8 bilhões mostrou forte momentum, negociando próximo à sua máxima de 52 semanas de US$ 12,70, de acordo com dados do InvestingPro.

As ações da incorporadora imobiliária de Hong Kong subiram quase 31% no acumulado do ano, beneficiando-se da recuperação nas transações do mercado residencial, segundo o UBS. Enquanto o rendimento atual de dividendos está em 5,52%, com uma impressionante sequência de 34 anos de pagamentos consecutivos de dividendos, como destacado pelo InvestingPro, o UBS vê potencial limitado de alta para o dividendo por ação no ano fiscal de 2026.

O UBS observou que, embora alguns investidores possam apontar para o índice preço/valor contábil da Sun Hung Kai de 0,45 ou alto desconto do valor líquido dos ativos (NAV), os ativos residenciais de Hong Kong representam apenas 20% do valor bruto dos ativos da empresa. A companhia mantém saúde financeira robusta com um índice de liquidez corrente de 3,36, indicando forte liquidez.

A firma de pesquisa explicou que, sem reciclagem de capital para propriedades de investimento ou mudanças na política de retorno aos acionistas, a redução do desconto do NAV parece menos provável para a incorporadora.

O UBS identificou potencial proteção contra baixa a partir do lançamento bem-sucedido da Fase 2 do Cullinan Sky, observando que transações secundárias recentes da Fase 1 sugerem um potencial de valorização de preço de 7-17%.

Em outras notícias recentes, a S&P Global Ratings revisou sua perspectiva sobre a Sun Hung Kai Properties de negativa para estável. A agência de classificação confirmou seus ratings ’A+’ para a empresa. A S&P prevê que a Sun Hung Kai Properties usará os recursos provenientes de vendas de propriedades e receita de aluguel para reduzir sua dívida ajustada. Espera-se que a empresa diminua sua dívida em HK$ 4 bilhões a HK$ 5 bilhões anualmente do ano fiscal de 2026 ao ano fiscal de 2028. Esses desenvolvimentos refletem uma mudança positiva na estratégia financeira e gestão de dívida da empresa. A perspectiva revisada sugere uma melhora na estabilidade financeira da Sun Hung Kai Properties nos próximos anos.

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