O Citi manteve uma classificação Neutra para a First Industrial Realty Trust (NYSE: FR) com um preço-alvo estável de 55,00 USD.
A análise da firma seguiu os resultados do terceiro trimestre de 2024 da empresa, que superaram as expectativas tanto do mercado quanto do Citi.
A First Industrial Realty Trust também elevou sua orientação de fundos de operações (FFO) para o ano completo de 2024 em 0,02 USD no ponto médio, atribuindo o aumento a melhores resultados operacionais e um aumento de 0,25% nas projeções de crescimento do lucro operacional líquido de mesmas lojas (SSNOI).
Apesar dos resultados positivos, o analista observou uma diminuição nos arrendamentos de desenvolvimento em comparação com o segundo trimestre de 2024, bem como uma ligeira queda de 0,30% na ocupação em relação ao trimestre anterior.
O relatório destacou que, embora o arrendamento de desenvolvimento seja considerado um importante impulsionador de curto prazo para o crescimento da empresa, espera-se que a atividade nesta área seja inconsistente.
O comentário do Citi apontou que a First Industrial Realty Trust teve um bom desempenho em um trimestre que foi geralmente forte, especialmente considerando as altas expectativas estabelecidas para a ação. A empresa foi reconhecida como o fundo de investimento imobiliário (REIT) industrial com melhor desempenho em termos de métricas de desempenho acumulado no ano e nos últimos três meses.
Em outras notícias recentes, a First Industrial Realty Trust reportou um FFO NAREIT de 0,66 USD por ação totalmente diluída e um crescimento do lucro operacional líquido (NOI) de mesmas lojas em caixa de 5,6% para o segundo trimestre.
As metas de orientação da empresa para 2024 agora estão entre 2,59 USD e 2,67 USD por ação, influenciadas pelo forte desempenho de arrendamento. A Wolfe Research elevou sua classificação para a First Industrial Realty Trust de Peerperform para Outperform, estabelecendo um preço-alvo de 64,00 USD, com base em um retorno total projetado de aproximadamente 23% até o final de 2025.
Por outro lado, a RBC Capital Markets aumentou o preço-alvo das ações da First Industrial Realty Trust para 60,00 USD, mantendo uma classificação Outperform. Este ajuste foi influenciado pelo forte desempenho de arrendamento da empresa, que deve impulsionar os ganhos de curto prazo e reduzir o risco associado às suas metas de orientação para 2024. A First Industrial Realty Trust também anunciou um dividendo trimestral de 0,37 USD por ação/unidade para o trimestre encerrado em 30.09.2024.
Insights do InvestingPro
O desempenho recente da First Industrial Realty Trust está alinhado com várias métricas e insights importantes do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de 7,6 bilhões USD, refletindo sua presença significativa no setor de REITs industriais. Com um índice P/L de 26,2, a ação está sendo negociada com um prêmio em comparação com alguns pares, o que pode ser justificado pelo seu forte desempenho e perspectivas de crescimento.
As Dicas do InvestingPro destacam que a First Industrial aumentou seu dividendo por 11 anos consecutivos, demonstrando um compromisso com os retornos aos acionistas. Isso é ainda mais respaldado pelo atual rendimento de dividendos de 2,65% e uma impressionante taxa de crescimento de dividendos de 15,62% nos últimos doze meses. Esses fatores podem contribuir para a atratividade da ação para investidores focados em renda.
A saúde financeira da empresa parece robusta, com dados do InvestingPro mostrando que os ativos líquidos excedem as obrigações de curto prazo. Esta forte posição de liquidez apoia a capacidade da empresa de buscar oportunidades de desenvolvimento e navegar pelas flutuações do mercado. Além disso, a lucratividade da First Industrial nos últimos doze meses, com uma margem de lucro bruto de 72,65% e uma margem de lucro operacional de 40,48%, sublinha sua eficiência operacional.
O desempenho recente da ação tem sido notável, com um retorno total de preço de 27,92% em um ano e atualmente sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas, em 97,47% desse nível. Isso está alinhado com a observação do Citi de que a First Industrial é o REIT industrial com melhor desempenho em períodos recentes.
Para investidores que buscam uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece dicas e insights adicionais além dos mencionados aqui, fornecendo uma compreensão mais profunda do potencial de investimento da First Industrial Realty Trust.
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