BEACHWOOD, Ohio - A SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), um fundo de investimento imobiliário especializado em centros comerciais abertos, concluiu a venda de 11 propriedades por um total de 610,1 milhões de dólares, conforme divulgado pela empresa na segunda-feira. As vendas, que ocorreram entre 17 e 27 de setembro de 2024, fazem parte da estratégia da empresa que antecede o spin-off da Curbline Properties Corp., previsto para ser finalizado no início de outubro.
A atividade de transação posicionou a Curbline para iniciar suas operações com um balanço robusto, incluindo 800 milhões de dólares em caixa e uma linha de crédito não utilizada de 400 milhões de dólares. Além disso, a Curbline terá acesso a um empréstimo a prazo de 100 milhões de dólares com saque diferido e não terá dívidas no início.
Os acionistas da SITE Centers receberão duas ações ordinárias da Curbline para cada ação que possuírem da SITE Centers na data de registro, 23 de setembro de 2024. A distribuição das ações da Curbline está programada para as 00h01 do horário do leste dos EUA em 1º de outubro de 2024, com a nova empresa sendo negociada independentemente na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo "CURB".
Entre as propriedades vendidas, destacam-se o Springfield Center na área metropolitana de Washington-Arlington-Alexandria, o Hamilton Marketplace em Trenton, NJ, e o Shops at Midtown Miami na Flórida. Embora essas propriedades fossem totalmente detidas pela SITE Centers, certas partes das propriedades foram retidas, como o Shops at Hamilton, Collection at Midtown Miami e outros, que não foram incluídos na venda.
A SITE Centers, com sede em Beachwood, Ohio, opera como uma empresa imobiliária totalmente integrada e é negociada publicamente na Bolsa de Valores de Nova York. O portfólio da empresa concentra-se em locais em áreas suburbanas com alta renda familiar.
O anúncio também contém declarações prospectivas relativas às expectativas para períodos futuros, que estão sujeitas a vários fatores que podem fazer com que os resultados reais difiram materialmente daqueles antecipados. Esses fatores incluem, mas não se limitam à capacidade da SITE Centers de concluir o spin-off da Curbline de forma oportuna ou não, condições de mercado e a capacidade de ambas as empresas de executar suas estratégias de negócios pós-spin-off.
Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa da SITE Centers Corp.
Em outras notícias recentes, a SITE Centers Corp. divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2024, mantendo uma classificação de Overweight do KeyBanc. A empresa também revelou mudanças significativas em seu conselho de administração, reduzindo seu tamanho de oito para cinco membros, em antecipação ao próximo spin-off da Curbline Properties Corp. Espera-se que essa reestruturação garanta a continuidade da liderança e ajuste os acordos de compensação. A SITE Centers Corp. também tem sido ativa na frente de transações, vendendo 13 propriedades por um total de 714,3 milhões de dólares e adquirindo seis centros comerciais de conveniência por um preço combinado de 111,2 milhões de dólares.
Em preparação para o spin-off, os acionistas da SITE Centers receberão duas ações ordinárias da Curbline para cada ação da SITE Centers que possuírem. Analistas de empresas como JPMorgan e Piper Sandler ajustaram seus preços-alvo para as ações da SITE Centers, refletindo a transição contínua da empresa para sua estratégia CURB. Eles observaram que o portfólio da SITE Centers, menos dependente de pequenas lojas e negócios locais, pode oferecer resiliência em comparação com seus pares e destacaram os custos operacionais mais baixos associados aos ativos de conveniência da CURB.
Esses desenvolvimentos recentes indicam os movimentos estratégicos da SITE Centers para simplificar suas operações e estrutura de gestão, pagar dívidas pendentes e ajustar sua estrutura acionária. O próximo spin-off da Curbline Properties Corp. é um fator-chave que influencia as avaliações dos analistas.
Insights do InvestingPro
Enquanto a SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) se prepara para o spin-off da Curbline Properties Corp., dados recentes do InvestingPro fornecem contexto adicional à posição financeira e desempenho de mercado da empresa.
A SITE Centers atualmente possui uma capitalização de mercado de 3,14 bilhões de dólares, refletindo sua presença significativa no setor de fundos de investimento imobiliário. O índice P/L da empresa de 7 sugere que ela pode estar subvalorizada em comparação com seus pares, o que se alinha com a Dica do InvestingPro indicando que a SITC está "negociando a um múltiplo de lucros baixo".
Apesar das recentes vendas de propriedades e do próximo spin-off, a SITE Centers demonstrou estabilidade financeira. Uma Dica do InvestingPro destaca que a empresa "manteve pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos", demonstrando seu compromisso com os retornos aos acionistas. Isso é ainda mais respaldado pelo atual rendimento de dividendos de 3,47%, que pode ser atraente para investidores focados em renda.
A saúde financeira da empresa também é evidente em sua capacidade de cobrir obrigações de curto prazo, como observado por outra Dica do InvestingPro afirmando que "ativos líquidos excedem obrigações de curto prazo". Essa forte posição de liquidez é um bom presságio para a SITE Centers enquanto ela navega pelo processo de spin-off e posiciona ambas as entidades para crescimento futuro.
Para investidores que buscam uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece 11 dicas adicionais para a SITE Centers Corp., proporcionando uma compreensão mais profunda da saúde financeira e posição de mercado da empresa.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.