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A TeraWulf Inc. (WULF) anunciou a execução de um contrato de arrendamento de terreno por 80 anos para aproximadamente 183 acres no local Cayuga em Lansing, Nova York. O arrendamento fornece direitos exclusivos para desenvolver até 400 MW de capacidade de infraestrutura digital para hospedagem de data centers de computação de alto desempenho e IA.
O acordo inclui opções recíprocas de compra e venda exercíveis por US$ 100 a partir do ano 50. A TeraWulf espera que 138 MW de energia predominantemente livre de carbono estejam prontos para serviço em 2026. O local, situado em uma antiga usina a carvão, apresenta infraestrutura elétrica existente, um sistema de captação de água em escala industrial e conectividade de fibra.
A propriedade Cayuga se beneficia da matriz de geração de eletricidade do norte do estado de Nova York, que é composta por quase 90% de fontes de energia livre de carbono. Os custos de eletricidade têm média abaixo de US$ 0,05 por quilowatt-hora. Os planos incluem uma instalação solar de 67 MW e um sistema de armazenamento de energia em bateria de 800 MWh em parcelas adjacentes.
A transação exigiu aprovação de um comitê especial de diretores independentes, já que a Cayuga Operating Company LLC é de propriedade do Diretor Executivo da TeraWulf. O comitê recebeu assessoria da Reed Smith LLP e uma opinião de equidade da CBRE Capital Advisors, Inc.
Como parte da transação, a empresa controladora da Cayuga, Riesling Power, receberá US$ 95 milhões em ações ordinárias da TeraWulf com base em um preço médio ponderado por volume de 15 dias, mais US$ 3 milhões em dinheiro.
"Com 138 MW previstos para entrar em operação no segundo semestre de 2026 e capacidade escalável de até 400 MW, Cayuga reforça ainda mais nossa posição como destino de escolha para clientes empresariais e de hiperescala", disse Kerri Langlais, Diretora de Estratégia da TeraWulf.
As informações são baseadas em um comunicado de imprensa da empresa.
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