O proprietário do arranha-céu Trianon, em Frankfurt, uma parte icônica do horizonte da cidade, pediu insolvência, destacando a grave crise imobiliária que a Alemanha atravessa. O edifício, que tem 186 metros e 45 andares, é um elemento notável no centro financeiro e atualmente abriga uma parte do Bundesbank, o banco central da Alemanha, e Deka, uma grande gestora de ativos.
A Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt, empresa proprietária do Trianon, apresentou o pedido de insolvência a um tribunal de Frankfurt na segunda-feira, e o tribunal nomeou um gestor de insolvência no dia seguinte. Este movimento ocorre no momento em que o setor imobiliário alemão, que contribui com cerca de € 730 bilhões anuais para a economia, enfrenta uma recessão após anos de crescimento alimentado por baixas taxas de juros, energia acessível e uma economia robusta.
O fim do boom imobiliário foi precipitado pelos fortes aumentos das taxas de juros do Banco Central Europeu em resposta à inflação galopante. Desde então, o mercado imobiliário viu uma desaceleração significativa, com o financiamento se tornando escasso, negócios caindo, projetos parando e algumas grandes incorporadoras declarando falência. As instituições financeiras também sentiram a pressão, e houve pedidos de intervenção do governo no setor.
Os desafios no mercado imobiliário alemão são agravados por taxas de ocupação mais baixas em edifícios de escritórios, em parte devido à mudança para o trabalho em casa – uma tendência vista não apenas na Alemanha, mas também nos Estados Unidos e em outros países. O site do Trianon indica que o espaço de escritório estará disponível a partir do verão de 2024, sugerindo uma vaga em um futuro próximo.
Até à data da reportagem, o gestor da insolvência, o Bundesbank e o gestor do edifício não tinham respondido aos pedidos de comentários. Além disso, Deka, que deve deixar o Trianon para nova sede ainda este ano, não comentou a situação. Tentativas de contato com a Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt para obter uma declaração não foram bem-sucedidas.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.