Investing.com – O Vinci Shopping Centers foi o fundo imobiliário (FII) mais recomendado para o mês de maio, de acordo com levantamento do Investing.com Brasil. Ao todo, foram cinco menções do VISC11 (BVMF:VISC11).
Na sequência, estiveram as indicações de TRX Real Estate (BVMF:TRXF11), Kinea Rendimentos Imobiliários (BVMF:KNCR11), VBI Prime Properties (BVMF:PVBI11), IXP Malls (BVMF:XPML11) e BTG Pactual Logística (BVMF:BTLG11), todos com três citações cada.
Foram contabilizadas as carteiras recomendadas da Genial, BB, Itaú, Empiricus, BTG, Mycap e Pagbank.
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Cenário para o mês
A abertura na curva de juros trouxe volatilidade e queda ao Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) em abril, segundo o Itaú BBA, ao apontar que a abertura da curva de juros eleva a rentabilidade de títulos públicos, que se tornam mais atrativos.
Assim, o movimento na curva longa de juros deve ser acompanhado de perto ainda no mês de maio, de acordo com o Itaú BBA. “Um ponto de atenção é que com as altas recentes, não temos mais tantas barganhas como tínhamos no início de 2023. Mas ainda enxergamos potencial de alta em diversos fundos com ativos bem localizados e que possuem um viés de alta nos rendimentos através de aumento de aluguel, redução de alavancagem e reciclagem do portfólio”, aponta o banco em relatório com suas recomendações para o mês.
O BB Investimentos menciona uma série de fatores que afetaram negativamente a curva de juros em abril, incluindo a intensificação dos conflitos no Oriente Médio, “além de dados macroeconômicos de inflação e atividade nos EUA que indicam que o Fed deve prolongar o período com taxas de juros mais elevadas, direcionando o fluxo financeiro para a maior economia do mundo e apreciando o dólar, com possíveis reflexos na inflação do mundo todo”. Mesmo assim, com inflação mais controlada no cenário local, o BB Investimentos espera queda na Selic e um cenário positivo para o mercado de FIIs.
No momento, a Genial considera vantajoso analisar a diferença dos spreads no setor de atuação e o próprio fundo em questão, com suas divergências e, possivelmente, demonstrando oportunidades. “Portanto, temos que olhar suas narrativas quando falamos de preço”, conclui.
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